POLYFUNKČNÝ 4. podlažný objekt, 339m2, Sídlisko II., PO

Ponúkame na predaj4 podlažný polyfunkčný objekt v Prešove.

Hlavné dôvody investovať:
• 4-podlažný polyfunkčný objekt - kombinácia komerčných a bytových priestorov

• 1. a 2. podlažie: obchodné prevádzky - kancelárie, obchody alebo služby

• 3. a 4. podlažie: samostatné bytové jednotky - okamžitý prenájom, stabilný príjem

Výhody:

samostatné vstupy a kúrenie pre každé podlažie - maximálna flexibilita prenájmu
modernizované rozvody, plastové okná, zateplenie, fasáda - pripravené na okamžité využitie
parkovanie vo dvore + výborný prístup z hlavnej cesty
lokalita: Sídlisko II., Prešov - stabilný trh prenájmov a výborná občianska vybavenosť
stabilný cash flow z prenájmu komerčných a bytových priestorov
objekt vhodný pre podnikateľov alebo developera
rýchla návratnosť investície

Parametre:

• Pozemok: 104m2
• Zastavaná plocha: 236 m²
• Úžitková plocha spolu: cca 789 m²
• Tehlová stavba, zateplená, plastové okná

Dispozícia:

• Suterén (166 m²): 2 priestranné miestnosti, sociálne zariadenia (M/Ž)

• Prízemie (159 m²): obchodný priestor, keramické podlahy, presklené dvere

• 1. poschodie (152 m²): 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, šatník – kompletne zrekonštruované

• Podkrovie (192 m²): 2 bytové jednotky, kuchyňa, kúpeľňa, šatník – kompletne zrekonštruované

Technické info:

Vykurovanie:
suterén + prízemie – plynový kotol,
1. poschodie + podkrovie – elektrický kotol

Kompletná rekonštrukcia 1. poschodia a podkrovia:

• nová elektroinštalácia
• nové rozvody vody a odpadu
• nové plávajúce podlahy
• nové stierky a maľby stien
• nové interiérové dvere a zárubne
• Každá bytová jednotka má samostatné kúrenie aj vstup

• Všetky IS dostupné

Lokalita:

Objekt sa nachádza v Prešove na Sídlisku II. s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta.

V PRÍPADE VÁŽNEHO ZÁUJMU DOHODA MOŽNÁ!

Pre bližšie informácie a obhliadky ma neváhajte kontaktovať:

Ing. Lukáš Gavaľa
0910177093
lukas@zgroup.sk

Garantovaný právny servis a najnižšia cena
Bezplatný prepočet Hypotéky
Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky.