Polyfunkčný objekt, 500 m2 – Svätý Jur, MOŽNOSŤ BÝVANIA A PODNIKANIA V JEDNOM

Polyfunkčný objekt, 500 m2 – Svätý Jur, MOŽNOSŤ BÝVANIA A PODNIKANIA V JEDNOM

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v atraktívnej lokalite Svätý Jur, len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – priestory vhodné pre kancelárie alebo bývanie, showroom, výrobné alebo skladové priestory.

Objekt je ideálny pre investora, podnikateľa alebo developera, ktorý hľadá kombináciu bývania a podnikania na jednom mieste.

Výborná dopravná dostupnosť a parkovanie priamo pri budove.

Tento objekt predstavuje stabilnú a výnosnú investíciu v rastúcej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Objekt už teraz prináša výnosy vďaka vysielaču Orange, ktorý je umiestnený na streche budovy (500,-EUR/mesačne).

Vďaka svojej variabilite a strategickej polohe neďaleko Bratislavy je ideálny na kombináciu bývania a podnikania alebo ako výnosová nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu jednotlivých častí.


BUDOVA: Svätý Jur – ulica Na Pažiti
Úžitková plocha: 500m2
Pozemok: 278m2
podlažia: dve
parkovacie státia: 7
Budova má dva samostatné vstupy.
Rekonštrukcia: 2023 – Zateplenie a fasáda s osvetlením, strecha, odvodnenie stavby, plastové okná a dvere
1. podlažie - rekonštrukcia – elektrina, voda, toalety, dlažba, steny, osvetlenie
2. podlažie - pôvodný stav - holopriestor, po prerobení možnosť využívať ako kancelárie alebo 4 bytové jednotky


KONŠTRUKCIA
+ samonosná betónová konštrukcia + steny a priečky – tepelne izolačná tehla
+ zateplenie polystyrénom 15cm
+ strecha – UV odolná asfaltová izolačná krytina - 2023

SIETE
+ elektrina, mestská voda, veľká žumpa (cca. 15 kubíkov)

Parkovanie
+ možnosť parkovania priamo pred budovou – 7 parkovacích miest, prenajatých od mesta

LOKALITA:
+ obľúbená lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností
+ Svätý Jur patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Je známy svojou pokojnou atmosférou, historickým centrom a vinárskou tradíciou, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na bývanie aj podnikanie
+ mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie či zdravotné stredisko. Výborná je aj dopravná dostupnosť – autom len pár minút od Bratislavy, priamym železničným spojením do centra alebo napojením na diaľnicu D1
+ objekt susedí s budovou I. Svätojurskej, akciová spoločnosť

CENA: 579.990,- EUR bez DPH
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

KONTAKT
Peter POLÁČIK, RSc.
0915 131 373
POLACIK@NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk