Polyfunkčný objekt s parkovaním 1000 m² - Alvinczyho ulica, Košice

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na prenájom unikátne loft kancelárske a obchodné priestory v historickej budove na Alvinczyho ulici v Košiciach s parkovaním priamo pri budove.

Priestory aktuálne prechádzajú citlivou a ekologicky orientovanou obnovou, pri ktorej sa kladie dôraz na zachovanie pôvodných architektonických prvkov, najmä drevených trámov a historických konštrukčných detailov, ktoré dodávajú interiéru jedinečný charakter.

Obnova zároveň prihliada na ekologický aspekt stavby a kvalitu vnútorného prostredia. Použité materiály a technológie sú zvolené tak, aby vytvárali čo najprirodzenejšiu a zdravú vnútornú klímu podporujúcu komfort a produktivitu práce.

Objekt tak ponúkne moderné kancelárske a obchodné priestory s dôrazom na kvalitu, technické riešenia a flexibilitu pre budúcich nájomcov. Priestory sú vhodné aj ako reprezentatívne sídlo spoločnosti, showroom alebo kreatívne pracovné prostredie pre moderné firmy.

Veľkou výhodou projektu je parkovanie priamo pri budove – v uzavretom dvore je k dispozícii viac ako 100 parkovacích miest. Pri prenájme väčšej plochy je parkovacie miesto zahrnuté v cene prenájmu.

Predpokladaný termín začiatku prenájmu: máj 2026.


DOSTUPNÉ PRIESTORY:
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE - obchodné priestory.
Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú obchodné priestory s celkovou výmerou 396 m², ktoré je možné prenajať ako jeden celok alebo rozdeliť na samostatné jednotky podľa potrieb nájomcu.

Výhodou projektu je možnosť prenájmu väčšej plochy v rámci jedného podlažia, čo predstavuje ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú kompaktné pracovné prostredie pre celý tím alebo reprezentatívne obchodné zázemie na jednom mieste.

Prebiehajúca obnova zároveň poskytuje jedinečnú príležitosť prispôsobiť dispozičné riešenie aj finálne materiály interiéru podľa charakteru prevádzky a individuálnych požiadaviek budúceho nájomcu.

K dispozícii sú tieto rozlohy:
- 49 m²
- 74 m²
- 145 m²
- 176 m²

Priestory sú vhodné napríklad ako:
- showroom
- dizajnové štúdio
- architektonické alebo projektové štúdio
- služby orientované na klientov
- reprezentatívne obchodné priestory.

3. NADZEMNÉ PODLAŽIE – podkrovné loft kancelárie.
Podkrovné loft kancelárske priestory s celkovou výmerou 615 m² je možné prenajať ako celok alebo rozdeliť na dve samostatné časti. Budúci nájomca má v tejto fáze obnovy zároveň možnosť prispôsobiť dispozičné riešenie aj finálne materiály interiéru podľa potrieb svojej spoločnosti.

Dominantou podkrovia sú priznané drevené trámy a strešné svetlíky, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla a vytvárajú výnimočnú pracovnú atmosféru.

Príjemným doplnkom tohto podlažia je vonkajšia terasa prístupná zo spoločnej chodby, ktorá poskytuje priestor na oddych, neformálne stretnutia alebo krátke pracovné prestávky. Súčasťou dispozície je aj vyhradený priestor pre kuchynskú časť a zázemie pre zamestnancov, čo umožňuje vytvoriť komfortné pracovné prostredie pre väčší tím v rámci jedného podlažia.

Možnosti prenájmu:
• 276 m²
• 300 m²

Podkrovie je navrhnuté tak, aby podľa potrieb nájomcu umožňovalo vytvorenie samostatných kancelárskych zón alebo open-space pracoviska.
Každá kancelárska zóna má pripravené:
• elektrické prípojky v podlahe
• elektrické zásuvky na stenách aj trámoch
• vlastnú klimatizačnú jednotku
• vykurovanie.

Priestor je ideálny napríklad pre:
• IT spoločnosť
• kreatívnu agentúru
• architektonické štúdio
• technologickú firmu
• coworkingové centrum.

TECHNICKÉ RIEŠENIE BUDOVY
Pri obnove budovy sú použivané moderné technológie a materiály s dôrazom na energetickú efektívnosť a ekologický prístup:
• nové drevené bezpečnostné okná rešpektujúce historický charakter budovy
• energeticky úsporné tepelné čerpadlo
• zateplenie budovy
• klimatizačné jednotky
• vykurovanie radiátormi
• podlahový systém s akustickou vrstvou zo špeciálneho granulátu
• ekologické povrchové materiály a veľkoformátové obklady v spoločných priestoroch
• nové rozvody elektriny a dátových sietí v podlahe, na stene alebo v drevených trámoch.

Výhody projektu:
• historická kamenná budova s unikátnou atmosférou
• zachované pôvodné drevené konštrukcie
• veľké množstvo prirodzeného svetla
• flexibilné dispozičné riešenia
• možnosť prispôsobenia materiálov a interiéru podľa požiadaviek nájomcu
• moderné technické vybavenie budovy
• energeticky úsporné riešenie vykurovania
• použitie ekologických materiálov a dôraz na zdravú vnútornú klímu.

LOKALITA
Alvinczyho ulica patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce časti mesta Košice – Staré Mesto. Ponúkané priestory sa nachádzajú v blízkosti rezidencie Albelli, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj z viacerých smerov Košíc.

CENA PRENÁJMU
18 € / m² / mesiac
+ 3 € / m² správa spoločných priestorov (upratovanie a údržba spoločných priestorov).
Energie podľa reálnej spotreby.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky +421 918 381 242.