153000,-€ Ponúkam na predaj 3 izbovú novostavbu s malým pozemkom v obci Ohrady

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. ponúka na predaj z poverenia majiteľa samostatne stojaci 3 izbový rodinný dom v okrajovej časti obce Ohrady. Konštrukčná sústava rodinného domu je murovaná tehlová. Bol skolaudovaný v roku 2017 november, je napojený na všetky IS okrem kanalizácie. Dom je riešený ako jednopodlažný objekt so šikmou valbovou strechou. Stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 427 m2. Veľkou výhodou tohto domu sú dispozičné riešenia a aj rozmiestnenie izieb - buď na vlastné bývanie, na investíciu alebo na podnikanie. Bezproblémové parkovanie. Pozemok je upravený, oplotený. Obec Ohrady sa nachádza cca 7 km od Dunajskej Stredy a cca 47 km od Bratislavy. Do Bratislavy s autom je to cca 40 min po diaľnici.

Dispozične pozostáva :
- vstupná predsieň,
- spálňa
- obývacia izba s jedálňou
- chodba
- kuchyňa
- spálňa
- kúpeľňa
- toaleta

Použité materiály, technológie, vybavenie :
- základy betónové 400 mm. Z monolitického betónu
- murivo z tehál POROTHERM 300 mm
- strecha drevená z priehradových nosníkov, strešná krytina betónové škridle BRAMAC, tepelná izolácia strechy minerálnou vlnou 400 mm.
- strop je montovaný železobetónový
- okná a vstupné dvere plastové s izolačným dvoj sklom
- interiérové dvere sú drevené dyhované
- povrchy podláh v miestnostiach laminátové
- povrchy podláh chodieb, kuchyne, kúpeľne a WC keramická dlažba
- vykurovanie domu je pomocou elektrického kotla
- v podkroví je skladový priestor
- brána z ulíc je železná

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť:
+ dom je obývateľný
+ viacúčelové využitie na bývanie, na investíciu, na prenájom alebo na podnikanie
+ bezproblémové parkovanie
+ dobrá občianska vybavenosť/ základná škola, materská škola, rímskokatolícky kostol, predajňa potravín, pohostinstvo, kultúrny dom, pošta, autobusová a vlaková zastávka/
+ rýchle spojenie do BA /30 min po R7/
+ pekný a udržiavaný pozemok
+ na pozemku je vlastná studňa na polievanie
+ slušní susedia

CENA : 153 000,--€

V cene je zahrnutá provízia RK.

Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií.

tel. : 0918197701 alebo mailom: raso@xpertreality.sk

Obhliadky sú možné aj počas víkendov.

Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.



© fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o.

Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom.





Realitná kancelária - Xpert Reality s.r.o. Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný
právny servis.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:

- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- poplatky za overenie podpisov u notára
- doručenie podkladov na kataster
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody

Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem.
Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.