Ponúkam na predaj administratívnu budovu v blízkosti centra Michaloviec - kompletná rekonštrukcia (Video).

Ponúkam na predaj Polyfunkčnú budovu v blízkosti centra Michaloviec na ulici Kpt. Nálepku 26.
Ide o budovu využívanú hlavne na kancelárie a administratívne priestory s aktuálnou využiteľnosťou aj pre sídlo banky.

Pozemok:
* Skladá sa z dvoch parciel o rozlohe: 452m2 a 21m2.
* Spolu Pozemok: 472m2.
* Zastavanosť budovou je 452m2.

Budova má 4 podlažia:
I. podzemné podlažie: skald a kotolňa má zastavanú plochu: 131,3 m2 (vid pôdorys medzi fotkami).
I. nadzemné podlažie: 6x kancelária, garáž, kuchynka, 2x WC a veľká hala slúžiaca aktuálne pre priestory banky má zastavanú plochu: 420,71m2 (vid pôdorys medzi fotkami).
II. nadzemné podlažie: 8x kancelária a 5x WC, balkón, zastavaná plocha: 406,6m2 (vid pôdorys medzi fotkami).
III. nadzemné podlažie ako podkrovie: je menšie a je využitelné pre sklad a jednu väčšiu kanceláriu (vid pôdorys medzi fotkami),
Celková zastavaná plocha všetkých podlaží bez podkrovia je: 958,61 m2. (údaje použité zo ZP)
Podlahová plocha budovy je: 891 m2 (výpočet podlahovej plochy je predbežný: celková zastavaná plocha všetkých podlaží - 7%)

Technický stav:
Budova je udržiavaná a postupne prešla kompletnou rekonštrukciou:
* výmena komplet okien, dverí, dlažieb (2010 - 2015),
* nová kotolňa s novou technológiou (2021),
* nová strecha + zateplenie fasády (2010),
* kúpelne, WC a podlahy (2010 - 2015).

Vyjadrenie makléra:
Výborná investičná príležitosť s možnosťou prenájmu rôznych plôch kancelárií. Nový majiteľ kúpou získava polovične obsadenú budovu (na prízemí je sídlo banky). Druhá polovica ako poschodie a podkrovie sú aktuálne voľné. Potenciál nového majiteľa je okrem využitia kancelárskch priestorov aj dobudovanie bytových jednotiek, resp. apartmánov. Technické detaili si vieme ozrejmiť na osobnom stretnutí.

V prípade otázok mi prosím volajte,
Peter Bartoň - 0910 835 000