Ponúkam Vám na predaj 4izbový moderný rodinný dom v obci Horná Potôň!

Ponúkam Vám na predaj 4izbový moderný rodinný dom v obci Horná Potôň!



Celková podlahová plocha domu je 149 m2 (úžitková plocha 110m2), a výmera pozemku je 720 m2.



V dome sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, veľká obývacia izba s kuchyňou, obrovská kúpeľňa (s toaletou, s vaňou, so sprchovým kútom a dvojitým umývadlom), predsieň, chodba, hosťovská toaleta a terasa.



Popis a výhody rodinného domu:

-materiál: pálená tehla

-strecha: väzníková

-okná kvalitné Schücco 6 komorové s trojsklom

-izolácia: steny 15cm polystirénom, podlahy s do 10cm polystyrénom, strop 20+20cm minerálnou vlnou

-kúrenie: podlahové, elektrické s možnosťou regulácie v každej miestnosti samostatne

-termostaty značka Raichem

-teplá voda: bojler

-zby vymaľované na bielo (sanitačná náter)

-úložný priestor na povale 15m²

-predpríprava na alarm

-predpríprava na krb - komín

-predpríprava na videovrátnik

-predpríprava na el. motor k veľkej bráne

-predpríprava (základy) na predný murovaný plot

-chodník zo zámkovej dlažby

-veľká zastrešená terasa 19m²

-parkovacie státia na dve autá zo zámkovej dlažby

-pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny

-základný dekel na záhradný domček

-vlastná narážaná studňa (12m)

-kanalizácia

-optický internet

-parkety a dlažby v miestnostiach (pri štandardnom dokončení

-vnútorné dvere a zárubne (pri štandardnom dokončení

-sanita /toaleta, vaňa, sprchový kút/ (pri štandardnom dokončení)



Pozemok je slnečný, je upravený a oplotený z troch strán. Za domom sú pole.



Obec sa nachádza iba 10 km od okresného mesta Dunajská Streda, má výbornú dostupnosť. Päťkilometrová cesta vedie k ceste I. triedy 63, ktorá spája Štúrovo s hlavným mestom (BA). Obec je vzdialená od hlavného mesta len na 35 km. Od obce je iba na pár kilometrov Slovakia ring, Malkia park, Thermalpark a mnoho turistických atrakcií Žitného ostrova. V obci je autobusová zastávka (300m) a vlaková stanica – RegioJet (2km v Michali na Ostrove) /priame napojenie na Dunajskú Stredu alebo Bratislavu/

Napájanie na ďialnicu R7 je od domu 5km.





ODPORÚČAM OBHLIADKU!!!!



PRÍĎTE A NEOĽUTUJETE!!!



Cena v holodomu 269 000 €

Možnosť dokončenia do štandardu



Kontakt: 0904/84-27-27 alebo anton.fuzek@awreal.sk



V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako:

- vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve

- sprostredkovanie poskytnutia úveru

- sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie…

- vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy

- vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

- správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€)



V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec za príplatok:

- sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov

- vyriešenie súpisného čísla stavieb

- zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností

- ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu

- vyriešenie kolaudácie nehnuteľností

- poradenské služby pred stavbou nehnuteľností

- sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov



Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!