Ponúkame na predaj 3,5 izb. rekreačný rodinný dom v štádiu HOLODOMU v Lamači v tichom prostredí s pekným výhľadom

Ponúkame na predaj 3,5 izb. rekreačný rodinný dom v štádiu HOLODOMU v Lamači v tichom prostredí s pekným výhľadom

Ponúkame na predaj rekreačný rodinný dom, ktorý je rozostavaný v štádiu holodomu bez kuchynskej linky.
Stavebne povolenie-Lehota na dokoncenie stavby je do oktobra 2027.
Možnosť trvalého pobytu a celoročného bývania.

V dome je urobená strecha, okná, podkrovie, elektroinštalácia, všetky rozvody s vývodmi (elektrika, voda), bojler na ohrev teplej vody, vstupné dvere.

Zastavaná plocha domu je cca 69m2 a a úžitková plocha domu je cca 108m2.

Dom ponúka možnosť plne prispôsobiť si finálny interiér (farby, materiály, vybavenie) bez nutnosti riešiť samotnú stavbu, čo šetrí čas a umožňuje realizovať vlastný vkus.

Holodom je dvojpodlažný. Má veľké okná, čo spôsobuje úzky priamy kontakt s prírodou a zabezpečujú perfektný výhľad na okolie. Výhoda takýchto veľkých okien nespočíva len v ich atraktívnom prevedení ale poskytujú kvalitný výhľad a priepustnosť denného svetla. Prirodzené vonkajšie svetlo a jeho výskyt je potrebný v každom interiéri a prináša nenahraditeľné zdravotné benefity vrátane psychického zdravia a dobrej nálady. Viď fotografie.

Dom je veľmi dobre dispozične riešený, 2x kúpelňa, jedna kúpelňa je urobená s predpripravou na sprchovací kút a druhá s vaňou.

PRVÉ POSCHODIE: obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálenským kútom má výmeru 30,84m2, vstup do predsiene, z predsiene je vstup do technickej miestnosti a skladového priestoru a do kúpeľne/wc, umývadlo/. V kúpeľni je predpríprava na sprchovací kút.

DRUHÉ POSCHODIE: presun na poschodie po rebríku, v projektovej dokumentácií sú navrhnuté schody, rebrík sa používa len dočasne.
V projektovej dokumentácií je navrhnutá forma kúrenia krbová vložka. Kúrenie je možné elektrickými radiátormi.

Na poschodí sú 2 priestranné spálne a pracovňa, spálne sú nepriechodné cca každá má výmeru 15m2 a každá spálňa má svoj súkromný šatník. Pracovňa je priechodná 1/2 miestnosť, strop na tomto podlaží je skosený z dvoch strán a pritom v izbách je dostatok miesta na chodenie. Kúpelňa je s vaňou.

Pozemok je rovinatý, príjazdová cesta mierne v svahu. Výmera pozemku je 362m2. Výhľad krásny.


K holodomu vedie príjazdová cesta autom alebo pešo. Príjazdová cesta bezprostredne pred domom je vo vlastníctve Slovenskej republiky a dlhšia príjazdová cesta, ktorá ide cez les k holodomu je vo vlastníctve hlavného mesta SR.

Kúrenie je elektrické na elektrický radiátor. Voda-vlastná vodovodná šachta s meračmi. Ročne sa platí 15 eur záhradkárskemu združeniu. Rekreačné domy na okolo majú vlastnú vodáreň na začiatku lesa.

LOKALITA je vynikajúca pre ľudí, ktorí chcú bývať bezprostredne v blízkosti lesa a zároveň byť na skok v blízkosti "civilizacie". Z holodomu je len 5 minút autom a 15 minút pešo na autobusovú zastávku v Lamači, kde je kompletná občianska vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne a iné..,
a 10 min pešej chôdze na železnú studničku. Len 10 minút autom je
nákupné centrum Bory Mall, OBI, Siko, Kaufland a iné.

Parkovanie je možné priamo na pozemku prislúchajúcemu k rodinnému domu alebo aj pred pozemkom.

Na pozemku je žumpa. Plyn privedený do domu nie je. Dom nie je podpivničený.
Materiál stavby domu je:
-prvé poschodie je z tzv. DTčiek-debniace tvárnice
-druhé poschodie je drevostavba

Ulica je uzavretá elektrickou bránou na automatické ovládanie.

Cena 369 900 eur, v prípade doplňujúcich otázok alebo obhliadok ma neváhajte kontaktovať na tel.0907155099.