Topreality.sk patria do skupiny
Zdieľať túto nehnuteľnosť na Facebooku
Hľadáte bývanie, kde sa spája veľkorysý priestor so súkromím a prírodou, no Nitru chcete mať stále „za rohom? Ponúkame na predaj samostatne stojaci, slnečný rodinný dom v obci Štitáre, situovaný v tichej slepej ulici len 5 km od Nitry.
Základné parametre:
Úžitková plocha: cca 200 m² + 100 m² suterén
Pozemok: cca 800 m² (mierne svahovitý, s južnou orientáciou a výborným odvodom vody)
Konštrukcia: Pórobetón, nová zateplená strecha (2025)
Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa, plyn, elektrina, žumpa
Dispozičné riešenie:
Dom je logicky rozdelený na dennú časť, nočnú časť a funkčné technické zázemie:
Prízemie: Kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba, špajza a WC s práčovňou (možnosť dobudovať sprchový kút). Z domu je prístup na veľkú terasu (20 m²) s prístreškom.
Poschodie: 3 samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa s vaňou a WC.
Suterén (celé podpivničenie): Garáž, kotolňa, letná kuchyňa, samostatné WC a ďalšie skladové či hobby priestory.
Technický stav a rekonštrukcie:
Dom prešiel dôležitými modernizáciami, ktoré zvyšujú komfort a znižujú náklady:
Kúrenie: Nový plynový kotol (2024), alternatívna možnosť kúrenia tuhým palivom.
Strecha: Nová a zateplená (2025).
Okná: Plastové v celom dome.
Rozvody: Obnovená voda a odpady; elektrina vymenená v polovici domu.
Exteriér: Dom je pripravený na finálne zateplenie fasády podľa predstáv nového majiteľa.
Prečo si vybrať práve tento dom?
Lokalita: Maximálne súkromie, tichá ulica a les doslova pár krokov od brány.
Výhľady: Južná orientácia pozemku zaručuje dostatok svetla a panoramatický výhľad.
Potenciál: Veľký pozemok ponúka priestor na záhradkárčenie alebo aj možnosť budúcej výstavby ďalšieho objektu.
Priestor: Celkovo 300 m² plochy (vrátane suterénu) uspokojí aj početnejšiu rodinu alebo človeka s náročným hobby.
Cena: Dohodou
Kontakt: 0901 777 690
PROFI klient
