Pôvodný rožný rodinný dom s atmosférou v obci Banka pri Piešťanoch

Pôvodný rožný rodinný dom v obci Banka. Nachádza na rohu ulíc Bananská/Žiacka na pozemku o celkovej výmere 936 m².

Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, suterén a povalu. Dom má dva vstupy a centrálne schodisko, pozemok je prístupný z oboch ulíc.

Zachovalá pôvodná stavba postavená tradičným spôsobom s veľmi dobrý dispozičným riešením vhodná na rekonštrukciu.

Na 115,95 m² prízemí sa nachádza:
• hala
• obývacia izba
• spálňa
• kuchyňa
• komora
• kúpeľňa
• centrálne schodisko domu

Na poschodí s výmerou 115,95 m² sa nachádza:
• hala
• obývacia izba
• spálňa
• kuchyňa
• komora
• kúpeľňa
• centrálne schodisko domu
• balkón

Zastavaná plocha suterénu: 60,72 m².
Zastavaná plocha prízemie: 115,95 m².
Zastavaná plocha poschodie: 115,95 m².
Úžitková plocha každého bytu je približne: 75 m² - plocha bez centrálneho schodiska domu.

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1952, je postavený z plnej pálenej tehly, napojený na verejný vodovod, elektrinu, plyn, odkanalizovaný do žumpy. V obci je už kanalizácia vybudovaná.

Vstupná šírka pozemku od Bananskej cesty je 29 metrov, dĺžka 32 metrov.
Vstupná šírka pozemku od Žiackej ulice je 30 metrov, dĺžka 33 metrov.

Vyššie uvedené pozemky sú podľa Územného plánu obce Banka vedené v urbanistickom bloku č. 4 – „Žiacka.
Funkčné využitie:
• obytné územia, zmiešané územia prevažne s mestskou štruktúrou, zmiešané územia s prevahou plôch pre obytné budovy

Typologický druh zástavby:
• rodinné domy samostatne stojace, intenzívne formy, objekty občianskeho vybavenia, polyfunkčné objekty bývania a vybavenosti

Prípustné využitie:
• obytné budovy vrátane k nim patriacich stavieb a zariadení
• občianska vybavenosť
• budovy a zariadenia turistického ruchu
• miesta na zhromažďovanie
• príslušné verejné dopravné a technické vybavenie
• zeleň, ihriská a oddychové plochy
• ostatné súvisiace funkcie
• stavby, ktoré slúžia prevažne na ekonomické, sociálne a kultúrne potreby obyvateľstva
• a nemajú negatívny vplyv na životné prostredie, ani výrazne nerušia svoje okolie,
• napr. malé a stredné výrobné prevádzky a skladové plochy

Neprípustné využitie:
• priemyselná a poľnohospodárska výroba s negatívnymi a rušivými vplyvmi
• skladové plochy a plochy technických zariadení nadlokálneho charakteru

Regulatívy intenzity využitia plôch (pozn.: budú ďalej precizované v rámci podrobnejšej územnoplánovacej dokumentácie:
• index zastavanosti (IZ): 0,35 - 0,4
• minimálna výmera pozemku pre výpočet IZ: 600 m²
• minimálna výmera pozemku pre výpočet IZ: 1000 m²
• index podlažných plôch (IPP): 0,7 – 2,0
• koeficient stavebného objemu (KSO): 4,2 - 6,3
• index prírodnej plochy (IPrP): 0,5 - 0,4
• stavebná čiara: podľa jestvujúcej so zohľadnením rozšírenia koridoru pre komunikácie
• povolené sú 3 nadzemné podlažia

Pôdorysy podlaží nájdete medzi fotografiami.

V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať.