Pozemok na výstavbu RD, Marianka, tichá lokalita

Predáme STAVEBNÝ POZEMOK vo veľmi tichej, pokojnej časti obce MARIANKA na POTOČNEJ ULICI, neďaleko od Bratislavy.
Celková výmera pozemku je 696 m2.
Šírka na vstupe pozemku je 16 metrov, na konci pozemku je to 10 metrov.
Pozemok sa nachádza v stabilizovanej časti obce, určeným na výstavbu rodinných domov so aktuálnou zastavateľnosťou pozemku 25 percent.

V prednej časti a zadnej časti od vstupu je pozemok rovinatý, v strednej časti je svahovitý.
Rodinné domy sa bežne v tejto časti obce stavajú vo svahu, s dvoma nadzemnými podlažiami, sedlovou alebo pultovou strechou (30 - 45 stupňov).
Pre bola pripravená návrhová štúdia RD.

Najužšia, vrchná časť pozemku má šírku 10 metrov. Na pozemku je starší rodinný dom s vydaným povolením na jeho odstránenie.
Inžinierske siete nachádzajúce sa priamo na pozemku: elektrická prípojka (momentálne vzduchom do domu),
vodovodná a kanalizačná prípojka (súkromná funkčná vetva, momentálne v procese odovzdávania do správy BVS). Plyn nie je k dispozícii.
Na pozemok je pripravená overovacia štúdia rodinného domu.
Je vydaná platná územno-plánovacia informácia a záväzné stanovisko obce k investičnej činnosti na pozemku.
Základné regulatívy sú:
UPI:
zastavanosť je max. 25 % , maximálna zastavaná plocha objektu je 300m2, max. dĺžka stav. objektu je 25 metrov, max. výška hrebeňa strechy je 9,5 metra od úrovne terénu. minimálna plocha zelene je - nespevnených plôch je 55 %.

Dostupnosť do Bratislavy je veľmi rýchla cez diaľ. napájač D2 Stupava (vzialenosť 4km od nehnuteľnosti), do starého mesta je vzdialenosť 18 km, do DNV 10 km.

V cene je povolenie na odstránenie domu, polohopis-výškopis, geometrický plán, projektová dokumentácia na stavebné povolenie.
Možnosť úhrady kúpnej ceny je prostredníctvom hypotekárneho úveru.

V obci je škola, škôlka, lekáreň, všeobecný lekár, reštaurácie, multifunkčné ihrisko, ako aj ďalšia infraštruktúra.

V prípade, ak využijete NÁŠ HYPOTEKÁRNY SERVIS a nebude Vám úver schválený, VRÁTIME Vám rezervačný poplatok v PLNEJ VÝŠKE

V uvedenej cene pozemku je sprostredkovateľská provízia, štúdia rodinného domu v prílohe vrátane sprievodnej správy, výškopis a polohopis a geometrický plán.
Poplatky spojené s prevodom vlastníctva, všetky typy potrebným zmlúv k prevodu.
Zabezpečíme rýchly prevod na katastri, rovnako aj hypotekárny servis.
V prípade záujmu o ďalšie informácie a obhliadku nás kedykoľvek kontaktujte.

Tel. 0911828418