Pozemok s rozostavaným rekreačným strediskom Nová Lehota - Dolina

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ v srdci pohoria Považský Inovec.

RE/MAX exkluzívne ponúka investičný areál v tichej doline obce Nová Lehota – časť Dolina, len pár minút od lyžiarskeho strediska Bezovec.

Na predaj je rozsiahly pozemok s výmerou 6 804 m² spolu s rozostavaným športovo-rekreačným zariadením.

Ideálne pre investora s víziou a cieľom vytvoriť hodnotnú destináciu.
________________________________________
POZEMOK – PRIESTOR PRE VEĽKÝ KONCEPT

• výmera: 6 804 m²
• druh: zastavané plochy a nádvoria, ostatné plochy
• tvar: nepravidelný lichobežník
• rovinatý terén v pokojnej chalupárskej oblasti
• priamy prístup z asfaltovej komunikácie
• potok Bojnianka pri hranici pozemku
• elektrina – možnosť napojenia priamo pred pozemkom
• voda – plánovaná vlastná studňa (v blízkosti sa nachádza prameň)
• kanalizácia – plánovaná žumpa alebo ČOV

Pozemok nebol približne 20 rokov udržiavaný (náletové dreviny a kríky), čo však umožňuje vytvoriť projekt úplne od základov podľa vlastnej stratégie.
________________________________________
OBJEKT – ZÁKLAD PRE NOVÝ PRÍBEH

Pôvodná materská škola zo 70-tych rokov bola od roku 2000 postupne prestavovaná na športovo-rekreačné zariadenie.

Pôvodná dispozícia rátala s:
• reštauráciou
• wellness zónou
• približne 10 ubytovacími jednotkami

Budova je aktuálne vo výrazne zhoršenom stave vplyvom času a poveternostných podmienok. Vyžaduje kompletnú rekonštrukciu.

Obec aktuálne nemá vypracovaný územný plán, no vedenie obce je naklonené k rekreačnému využitiu areálu. Na stavbu bolo vydané stavebné povolenie.

V prípade vážneho záujmu vieme zabezpečiť statický posudok. Projektová dokumentácia a video obhliadka interiéru sú k dispozícii na vyžiadanie.

Vstup do areálu je na vlastné riziko.
________________________________________
LOKALITA S CELOROČNÝM POTENCIÁLOM

Oblasť patrí medzi vyhľadávané destinácie turistiky a cykloturistiky. Hustá sieť turistických a cyklistických trás vedie priamo hrebeňom Považského Inovca.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú:
• Marhát
• Hradisko Bojná
• Hrad Tematín
• Topoľčiansky hrad
• Kostolec - Ducové
Zimnú sezónu podporuje lyžovanie na Bezovci.

Kompletnú základnú vybavenosť poskytuje obec Modrová (MŠ, pošta, potraviny, zdravotné stredisko), základná škola sa nachádza v obci Lúka.

Dostupnosť:
• Piešťany – cca 30 minút autom
• Nové Mesto nad Váhom – cca 30 minút autom
• Diaľnica D1 (Lúka) – 16 km
________________________________________
INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Areál je vhodný pre:
• butikový „nature–industrial“ rezort
• wellness hotel
• penzión
• glampingový areál
• športovú akadémiu
• retreat centrum
• školu v prírode
• tematický rezort

Silná kombinácia: príroda, dostupnosť, celoročná využiteľnosť a rastúci trend zážitkového ubytovania.
________________________________________
KOMPLETNÝ SERVIS V CENE

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
• kompletný realitný a právny servis
• vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy právnikom
• návrh na vklad do katastra
• úhrada poplatkov za osvedčenie podpisov
• úhrada správneho poplatku za vklad do katastra
• súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti
• pomoc pri prepise energií
• provízia realitnej kancelárie
Samozrejmosťou je aj hypotekárne poradenstvo v spolupráci s overenými partnermi.
________________________________________
Toto nie je bežná nehnuteľnosť.
Toto je priestor, kde môže vzniknúť miesto, kam sa budú ľudia vracať pre zážitok, pokoj a kontakt s prírodou.

Ak hľadáte projekt, ktorý spojí podnikanie s prírodou rada vám predstavím kompletné podklady osobne.