Pozemok so starším rodinným domom na predaj – Plavecká 15

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Záhorská Bystrica, na adrese Plavecká 15.

Nehnuteľnosť sa predáva výhradne za cenu pozemku. Dom je v pôvodnom technickom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo asanáciu s následnou výstavbou nového rodinného domu, prípadne rodinného domu s viacerými bytovými jednotkami.

Významnou výhodou je, že pozemok sa nachádza na konci Plaveckej ulice – je posledný v rade, čo zabezpečuje vyšší pokoj, súkromie a minimálnu dopravnú záťaž. Zároveň má dvojitý prístup – z Plaveckej ulice aj z Vrbanskej ulice, čo výrazne zvyšuje flexibilitu a investičný potenciál využitia.



???? ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

lokalita: Záhorská Bystrica – Plavecká ulica

výmera pozemku: 750 m²

stav domu: pôvodný

konštrukcia: kameň a nepálená tehla

určenie: rekonštrukcia / nová výstavba

charakter: tichá rezidenčná ulica

umiestnenie: koniec ulice – posledný pozemok v rade



???? INŽINIERSKE SIETE (NA POZEMKU / PRI DOME)

✅ elektrina

✅ plyn

✅ verejný vodovod

✅ kanalizácia

✅ dažďová kanalizácia

✅ optický internet



???? LOKALITA – PREČO ZÁHORSKÁ BYSTRICA?

rýchla dostupnosť do centra Bratislavy

blízkosť lesa, Malých Karpát a rekreačných zón

kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, MHD)

stabilná a dlhodobo žiadaná lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností



???? INVESTIČNÝ POTENCIÁL

výstavba rodinného domu vyššieho štandardu

možnosť realizácie viacbytovej rezidenčnej stavby

nadštandardné riešenie vďaka prístupu z dvoch ulíc

vhodné aj ako developerský projekt



???? CENA

460 €/m² pozemku

celková koncová cena: 345 000 €

dom je zahrnutý v cene pozemku (bez samostatného ocenenia stavby)