PRED DOKONČENÍM - Kolaudácia 2Q/2026 - 2izb. byt (A1) s veľkou predzáhradkou - Activity Residence s komunitnou záhradou

Activity Residence
TESNE PRED DOKONČENÍM!
Kolaudácia už 2Q/2026.

Viac informácií na www.jelsova.sk

Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou.
Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času.

Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi.

Ponúka viaceré alternatívy – od 1izb., 2izb. až 3izb. bytov s balkónom, terasou, či žiadanou veľkou predzáhradkou.

(A1) 2izb. byt s veľkou predzáhradkou
výmera: interiér 58 m2 + terasa 9,23 m2 + záhrada k bytu v celkovej výmere 119 m2
Predajná cena (A1): 241.020 € s DPH
- byt je možné kúpiť aj ako nebytový priestor s možnosťou odpočtu DPH!

K bytu je možné dokúpiť:
– pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH
– vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH
– dokončenie bytu do štandardu za cenu 6.780 € s DPH
Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho.

Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla.

Technické parametre:
- monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky
- priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou
- kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm
- veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom
- optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty
- tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV

Nadštandardné vybavenie bytov:
-podlahové kúrenie
- veľké presklenia
- elektrická príprava na klimatizácie
- elektrická príprava na exteriérové žalúzie
- výťah v objekte
- spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity
- decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla)

Termín kolaudácie: 2Q 2026.

Ďalšie výhody:
- výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov
- pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti
- spoluvlastníctvo bytov komunitnej záhrady
- priamo pri cyklotrase Jurava
- komunitné bývanie

Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat.

Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/