PRED DOKONČENÍM - Kolaudácia 2Q/2026 - 3izb. byt (A1) s veľkou predzáhradkou - Activity Residence s komunitnou záhradou

Activity Residence (v lokalite Chorvátsky Grob - Čierna Voda)
TESNE PRED DOKONČENÍM!
Kolaudácia už 2Q/2026.

Viac informácií na www.jelsova.sk

Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou.
Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času.

Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi.

Ponúka viaceré alternatívy – od 1izb., 2izb. až 3izb. bytov s balkónom, terasou, či žiadanou veľkou predzáhradkou.

(A1) 3izb. byt s veľkou predzáhradkou
výmera: interiér 58 m² + terasa 9,23 m² + záhrada 119 m²
Predajná cena (A1): 241.020 € s DPH

byt je možné kúpiť aj ako nebytový priestor s možnosťou odpočtu DPH

K bytu je možné dokúpiť:
– pivničnú kobku vo výmere 1,37 m² za cenu 5.000 € s DPH
– vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH
– dokončenie bytu do štandardu za cenu 6.780 € s DPH
Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho!

Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla.

Technické parametre:

monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky
priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou
kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm
veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom
optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty
tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV

Nadštandardné vybavenie bytov:

podlahové kúrenie
veľké presklenia
elektrická príprava na klimatizácie
elektrická príprava na exteriérové žalúzie
výťah v objekte
spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity
decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla)

Termín kolaudácie: 2Q 2026.

Ďalšie výhody:

výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov
pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti
spoluvlastníctvo bytov komunitnej záhrady
priamo pri cyklotrase Jurava
komunitné bývanie

Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni či golfový areál.

Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat.

Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť:
https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/