Predaj 2-izbový byt, pre Airbnb + PARKING – Dunajská, Staré Mesto – Bratislava

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť – v tomto projekte sú na predaj dva totožné nadštandardné 2-izbové byty s parkovaním v novostavbe. Vďaka atraktívnej lokalite Starého Mesta, štandardu a dispozícii sú vhodné aj pre krátkodobé prenájmy (Airbnb / Booking) alebo ako prémiové bývanie pre business klientov.



Link na detail druhého bytu: https://www.via-reality.sk/nehnutelnost/1235-predaj-2-izbovy-byt-parking-dunajska-stare-mesto-bratislava



NEHNUTEĽNOSŤ

Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €.

V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník, radiátory. Klimatizácia + doplnkové vykurovanie krbom.

Dominantou obývačky je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí exkluzívne, je svetlý, vzdušný a vizuálne väčší. V prípade potreby je možné kompletné zatemnenie vďaka elektricky ovládaným vonkajším žalúziám.


DISPOZÍCIA

- predsieň (zabudovaná práčka so sušičkou)
- obývacia izba s kuchyňou
- pracovný kút (súčasť obývacej izby)
- samostatná spálňa
- 2x kúpeľňa s WC



PLUSY

- celopresklená stena v obývačke smerom do átria → exkluzívna atmosféra a veľa svetla + elektrické vonkajšie žalúzie pre úplné zatemnenie
- prémiové materiály interiéru a krb ako dizajnový aj funkčný prvok
- 2 kúpeľne → jedna s vaňou a WC, druhá so sprchou a WC
- samostatný pracovný kút → ideálne pre “home-office” koncept
- pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta
- byt má výborné hodnotenia na Airbnb (momentálne aktívny) a je možné plynule pokračovať
- možnosť kúpy aj druhého totožného bytu → ešte vyšší investičný potenciál



ZARIADENIE

Byt sa predáva zariadený:
- kuchynská linka so spotrebičmi
- indukčná varná doska
- elektrická rúra
- chladnička s mrazničkou
- práčka so sušičkou
- digestor
- klimatizácia
- jedálenský stôl so stoličkami
- gauč, posteľ
- skrine, skrinky
- krb
- elektrické vonkajšie žalúzie


LOKALITA

Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť:
- park priamo oproti bytovému domu
- obchody, Lidl, Tesco, Billa, Eurovea, Nivy, Kamenné námestie
- reštaurácie, drogéria, pošta, banky
- školy a škôlky, Univerzita Komenského
- zastávka MHD, autobusová stanica



CENA

Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovanie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti. Túto ponuku je možné financovať cez HÚ. V prípade záujmu Vám náš hypotekárny špecialista pomôže s výberom najvýhodnejšej ponuky na trhu a samozrejme, zabezpečí celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru.



Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk

Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright