PREDAJ 2i bytu v luxusnom projekte Downtown Yards, BA II

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka PREDAJ / postúpenie práv a záväzkov k 2-izbovému bytu v prestížnom projekte Downtown Yards od renomovaného developera JTRE o celkovej výmere 61,86 m2.

Predmetom ponuky je priestranný a funkčne riešený 2-izbový byt, situovaný v mimoriadne vyhľadávanom a komornejšom bloku E, ktorý poskytuje vysokú mieru súkromia, množstvo zelene a kvalitné mestské bývanie. Vďaka svojej polohe a štandardu predstavuje byt zároveň atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného zhodnotenia a budúceho prenájmu.

Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží s východnou orientáciou do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné bývanie mimo ruchu Košickej ulice. Projekt je v súčasnosti vo výstavbe, s plánovaným dokončením koncom roka 2026 a odovzdaním začiatkom roka 2027.

Základné parametre bytu:
• výmera bytu: 52,10 m²
• balkón: 6,58 m²
• pivničná kobka: 3,18 m²
• podlažie: 11. NP
• možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia -3.p. (+50.000,- €)
• pivničná kobka (+10.000 €)

Vysoký štandard vyhotovenia:
• rekuperácia pre nepretržité vetranie
• chladenie v obývacej izbe je zabezpečené chladením kanálovou jednotkou v pohľade
• exteriérové tienenie – textilné rolety
• príprava na smart-home riešenia
• hliníkové okná s izolačným trojsklom

Výhody projektu a bloku E:
• komunitný koncept Community Hub (kino, knižnica, joga, herňa a i.
• veľkorysý zelený vnútroblok s vodnými prvkami
• podzemné garáže s nabíjaním pre elektromobily
• bicykláreň v každom vchode
• detské ihrisko a materská škola
• budúca električková trať v pešej dostupnosti
• hlavnou výhodou tohto bytu je východná orientácia - tichý byt (na rozdiel od bytov orientovaných na západnú stranu - Košická ulica), byt nie je orientovaný do rušnej a veľkej križovatky Prievozská/Prístavná (ako byty v bloku A a J), jeho svetlosť, ako aj vyššie poschodie 11. NP

Cena nehnuteľnosti s DPH:
• byt: 385.000,- € v štandarde
• parkovacie státie: 50.000,- €
• pivničná kobka: 10.000,- €

© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE a fotografie a vizualizácie sú prevzaté od developera JTRE.

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).