Predaj 3,5-izb. byt s balkónom, 71 m2, Šalviová ul., Ružinov

Na predaj tichý 3,5-izbový byt s balkónom vo veľmi vyhľadávanej lokalite Ružinova – Trávniky, Šalviová 34, Bratislava. Byt 69,52 m2 + pivničná kobka 1,24 m2 + balkón 2m2, prízemie/9 p., výťah. 3 samostatné izby, murovaný šatník, zariadený. Kompletná rekonštrukcia.



Dispozícia:

* obývačka s jedálenským kútom a kuchyňou

* 2 priestranné nepriechodné izby

* 1 menšia nepriechodná izba s balkónom

* samostatný murovaný šatník

* kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

* chodba s veľkou vstavenou skriňou

* balkón orientovaný do vnútrobloku s parkom



K bytu prislúcha pivnica.



Technické údaje: Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou. Okná plastové s interiérovými žalúziami, podlahy: dlažba (chodba, kúpeľňa), ostatné priestory plávajúca podlaha. Kúrenie ústredné - merače. Bezpečnostné vchodové dvere. K dispozícii domový vrátnik. Optický internet.



Orientácia: S – obývačka, malá izba, veľká izba, J – izba

Vďaka svojej orientácii sa byt v lete neprehrieva a je príjemný aj bez klimatizácie. Výhľad je priamo na zeleň.

Mesačné náklady na 1 osobu: správca 208 Eur + el.,



DOM:

Bytovka je panelová, zateplená, nová vstupná brána, nové schránky, nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory.



DOSTUPNOSŤ a PARKOVANIE:

Zastávka MHD: 150m.

Dobré parkovanie priamo pred domom – zóna PAAS Rezidenti. Na vstupe do bloku parkovisko PAAS pre návštevy.



LOKALITA:

Dom je chránený od hluku hlavných ciest, v okolí veľa zelene. Zároveň sa nachádza blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti, nákupného centra RETRO (obchody, reštaurácie, služby, fitcentrum a wellness centrum), nemocnice.



Možnosť kúpy na HÚ – aktuálny znalecký posudok potvrdzujúci cenu k dispozícii.

Ideálny aj ako investícia na okamžitý prenájom.



KONTAKT na makléra:

Ing. Zuzana Hirländerová

Tel.: 0914 77 88 99

E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate



CENA: 270.000 EUR

Hodnota bytu potvrdená aktuálnym znaleckým posudkom.

Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu.



© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.