Predaj 3i-byt 90m2 + 20,5 balkóny+ 5m2 pivnica+ vnútorné parkovanie

3-izbový byt na predaj v Rusovciach, Bratislava
Predaj : Na predaj krásny 127 m2 svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový tehlový byt
v Bratislave - Rusovciach v 3-podlažnej budove v kondomíniu, s vlastným vnútrodvorom s krásnou
udržiavanou záhradou s okrasnými drevinami, jazierkom a barbecue exteriérovou kuchyňou.

Dom je situovaný v krásnom tichom prostredí v jednej z najatraktívnejších BA lokalít pre rodinné
bývanie: len 400 m od krásneho lesa a 1 km od Čunovských jazier, čo z neho robí ideálne bývanie pre
aktívnych ľudí a rodiny počas celého roka.
K bytu prislúchajú dva balkóny na ktorých je možné využiť príjemné posedenie, vnútorné parkovacie
miesto v garáži a veľká priestranná pivnica umiestnená hneď pri garážovom mieste.

Popis bytu:

Úžitková plocha bytu spolu s garážou a pivnicou = 127 m2
-úžitková plocha bytu je 89,28m2
-plocha 2 balkónov je 20,46 m2 – spolu úžitková plocha bytu + balkóny 109,74 m2
-veľkosť pivnice 5,2 m2
-vnútorné garážové miesto – 2,4 x 5 m = 12 m2 – spolu pivnica a garáž 17,2 m2
-plne zariadená kuchyňa so spotrebičmi
-hliníkovo-plastové okná s interiérovými žalúziami
-byt je rozdelený na dennú a nočnú časť

Dispozícia:

-z chodby sa vstupuje do samostatných nepriechodných miestností a do kuchyne
- plocha chodby do kuchyne - 4,6 x1,4 m = 6,44 m2
- plocha chodby do izieb s rolldoor skriňou – 4,7 x 1,7m = 8 m2
- plocha chodby spolu je 14,44 m2
-veľká obývacia časť prepojená v štýle OPEN space s kuchynskou časťou a veľkým balkónom – 4,9 x
6,5 m = 31,85 m2
-plocha balkónu (východná strana) – 5,5 x 2,6m = 14,3 m2
-spálňa – 4,1 x 3,6m = 14,8 m2
-pracovná izba s balkónom orientovaným na západ - 3,5 x 5,3 m = 18,55 m2
-balkón na západnej strane – 2,2 x 2,8m = 6,16 m2
-samostatné WC s umývadlom – 0,9 x1,6m = 1,44 m2
-kúpeľňa s vaňu a sprchovacím kútom – 4,3 x 1,9 = 8,2 m2

Byt sa nachádza na 2/3N.P. s výťahom
Orientácia V/Z

Vnútroblok:
Pre majiteľov bytových jednotiek je v uzavretom areáli k dispozícii krytý bazén, posilňovňa, (t.č. v rekonštrukcii) ,záhrada
s barbecue kuchyňou a trávnik s detským ihriskom. Kondominium má celoročne udržiavanú zeleň s
jazierkom so živými rybami (koi kapre)

Okolie:
V okolí je kompletná občianska vybavenosť s perfektnou infraštruktúrou: základná škola, materské
školy, detské ihriská, parky, obchody, pri dome je reštaurácia, kaviarne, služby, MHD s výbornou
dostupnosťou do centra mesta za pár minút (90 a 91) a na vodné dielo k Danubiane, v blízkosti je
Rusovské jazero (1km cez les), Čunovské jazerá 1km cez les pešou chôdzou, prekrásny romantický
les, cyklistická hrádza, výborné napojenie na obchvaty (AT, HU, ZA, centrum BA 10min), Rusovský
park s kaštieľom, ktorý je v rekonštrukcii, lužické lesy, vodné dielo a areál Divoká voda s vodnými
športami, Art múzeum Danubiana, štýlové reštaurácie na Divokej vode
V cene je započítané garážové státie aj priestranná pivnica !!

Výborná nehnuteľnosť pre aktívnych ľudí, ktorí majú radi zeleň a pohyb, v kľudnom prostredí a pritom
v blízkosti do mesta.
Atraktivitu znásobuje priestrannosť bytu, bezproblémové parkovanie (suchou nohou do bytu) a
vyhľadávaná lokalita v prekrásnom prírodnom prostredí.

Odporúčam!!

kontakt: Iveta Branická
mob.: 0903555805
ivetabranicka@gmail.com
iveta.branicka@bhs-reality.sk

V cene je kompletný realitný aj právny servis RK BHS Reality