Predaj: 4-izbový rodinný dom s terasou, záhradou a 3 parkovacími miestami, Rovinka

Ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 4-izbový rodinný dom (časť dvojdomu) v Rovinke na Narcisovej ulici. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie s upraveným pozemkom a nízkymi nárokmi na údržbu.

Dom s úžitkovou plochou 105m2 je prakticky rozdelený na dve podlažia ( dennú a nočnú časť). Pozemok o výmere 255 m² ponúka dokonalú kombináciu komfortu a funkčnosti. Disponuje zastrešenou terasou s možnosťou uzatvorenia terasy rolovacou plachtou pri nepriaznivom počasí, záhradným domčekom a komfortným parkovaním pre 3 autá. Maximálne súkromie zabezpečuje oplotenie s automatickou posuvnou bránou.

HLAVNÉ BENEFITY
✔ Bez nutnosti ďalších investícií – dom je vo výbornom stave, stačí sa nasťahovať a bývať
✔ Parkovanie pre 3 autá – priamo na pozemku za elektrickou bránou
✔ Súkromie a ticho – dodatočne odhlučnená stena od susedného domu
✔ Nízke mesačné náklady
✔ Klimatizácia a úplne nový elektrický bojler (marec 2026)
✔ Funkčný exteriér – zastrešená terasa a praktický záhradný domček
✔ Bezpečie – oplotený pozemok s elektrickou posuvnou bránou

DISPOZÍCIA
Dom je rozdelený na dennú časť (prízemie) a nočnú časť (poschodie):

Prízemie: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná toaleta s umývadlom, komora a priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou.

Poschodie: Chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, 3 samostatné spálne. Hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a klimatizáciou.

TECHNICKÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE
Kuchyňa: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi značky SIEMENS (el. rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, sklokeramická doska, práčka).

Okná: na kuchynskom okne je nainštalovaná vonkajšia bezpečnostná žalúzia a na všetkých ostatných oknách sú vonkajšie žalúzie, samozrejmosťou sú sieťky proti hmyzu
Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie s vlastným termostatom v každej miestnosti pre individuálnu reguláciu tepla.

Ohrev vody: Úplne nový elektrický bojler inštalovaný v marci 2026.

Exteriér: Zastrešená terasa prístupná priamo z obývacej izby, záhradný domček na náradie.

LOKALITA
Dom je situovaný v tichej, zastavanej časti obce Rovinka, mimo hlavných ciest.

Všetko na dosah: Škola, škôlky, detské ihriská, reštaurácie, nákupné možnosti a zdravotné stredisko.

Aktívny relax: Blízkosť hrádze a cyklotrás pre šport či prechádzky.

Rýchle spojenie: Napojenie na D4/R7 – cca 15 minút do centra Bratislavy.

PRE KOHO JE DOM URČENÝ?
Nehnuteľnosť je ako stvorená pre mladú rodinu, ktorá ocení tri samostatné izby na poschodí, bezpečný oplotený pozemok pre deti či domáce zvieratá a bezproblémové parkovanie pre viacero vozidiel.

CENA tejto nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších investícií je
349.000 Eur.
Zabezpečujeme kompletný právny a hypotekárny servis.
V prípade záujmu o obhliadku alebo o doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať.