PREDAJ 5 izbového rodinného domu s garážou, Zelená, Malinovo

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom s garážou v tichom prostredí.
Dom sa nachádza v slepej ulici v tichom prostredí pri malom Dunaji, kde si prídete domov oddýchnuť. Bývanie je ideálne pre rodinu s deťmi, hľadajúcu pokojný život v peknom prostredí, keďže ulica je nepriechodná a vchádzajú do nej iba obyvatelia okolitých domov.

Obytná plocha celého domu je 117m2 a garáž má rozlohu 29m2, pred domom na pozemku za plotom je parkovanie pre dve autá. Pozemok s rozlohou 598m2 ponúka dostatok priestoru pre relax a záhradné aktivity.
Rodinný dom pozostáva z prízemia 58m2 a poschodia 58m2, 4 spální, 2 kúpeľne, kuchyne s obývačkou a garáže.

PRÍZEMIE tvorí vstupná chodba, malá kúpeľňa so sprchovým kútom a wc, izba ( pracovňa alebo hosťovská izba) a obývačka s kuchyňou. Z obývačky je výstup na terasu (25m2 ).
Orientácia kuchyne s obývačkou je na západ, čo zabezpečí dostatok svetla v dennej časti domu.
Kuchynská linka je na mieru so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, umývačka riadu elektrická rúra, digestor a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou). Ako každá kuchyňa, aj táto má svoju osobitosť a tým je pohyblivý stredový kuchynský ostrov, ktorým môžete jednoduchým posunutím plochu kuchyne meniť.

POSCHODIE tvorí nočnú alebo súkromnú časť domu. Nachádza sa tu veľká kúpeľňa a tri spálne. Dve spálne sú orientované na západ a jedna na východ.
V každej spálni sa nachádza skriňa, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Z každej zo spální sa vychádza na balkóny s pekným výhľadom.
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2007 ale v roku 2022 už prebehla čiastočná rekonštrukcia interiéru.
Dom je pripojený na elektrinu, vodu a plyn. Na kanalizáciu zatiaľ dom pripojený nie je, na pozemku má vlastnú žumpu (12m3).

Za domom sa nachádza zaujímavý pás lužného lesa, ktorý lemuje Malý Dunaj, miesto vhodné na prechádzky, beh alebo vodné športy ako paddleboarding alebo kanoistiku, je možné nastúpiť priamo do vody za domom pešo asi 2 minúty.

Príďte si z rušného mesta oddýchnuť k vám domov.

ROZLOHA DOMU: 117m2 plus garáž 29m2
ROZLOHA POZEMKU: 598m2
MESAČNÉ NÁKLADY: 210 EUR/mes

REKONŠTRUKCIA:
- nové laminátové podlahy na prízemí
- zostava na mieru v obývačke
- kuchynská linka
- kúpeľne na oboch poschodiach
- nový plynový kotol Protherm Tiger Condens


VYBAVENIE,MATERIÁLY a ZARIADENIE DOMU:
- Ytong (375mm, silikátová omietka) sedlová strecha, škridla
- eurookná, interiérové žalúzie
- sieťky proti hmyzu na oknách
- kúrenie radiátormi, plynový kotol
- laminátová podlaha v obývačke a izbách, dlažba v kuchyni a kúpeľniach
- interiérové dvere
- obývačka: knižnica a zostava na mieru
- kuchyňa: chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, umývačka riadu, rúra
- 3 spálne: vstavané skrine
- 2 kúpeľne so sprchovým kútom s WC s umývadlami
- zvonček
- internet (optika Tcom)
- garáž

ZÁHRADA:
Záhrada je kompletne oplotená s výsadbou, ktorá vytvára súkromný priestor pre rodinu. Sú tam vysadené aj ovocné stromy. Vlastná studňa. Terasa asi 25m2, zatienená markízou.

LOKALITA Malinovo
- obec vzdialená 7 km od Bratislavy, okres Senec
- park s kaštieľom
- Spojená základná škola, škôlky, základná umelecká škola
- zdravotné stredisko, ambulancia zubára, pošta
- nákupné centrum : DM Drogerie, Teta drogéria, lekárne, PEPCO, SuperZoo
- potraviny COOP jednota, BILLA, LIDL
- reštaurácie, kaviarne, cukráreň, krčmy aj bary
- cyklochodníky, ihriská
- blízkosť napojenia na D4R7
- dom je umiestnený v lokalite, ktorá je už dostavaná

V CENE JE ZAHRNUTÉ:
- provízia pre realitnú kanceláriu
- profesionálny právny servis ( príprava, pripomienkovanie zmlúv)
- katastrálny servis
- odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi

... s nami nájdete svoj domov ...