PREDAJ - Atraktívny obchodný priestor s terasou, Bernolákovo

Realitná kancelária LIVIANTE Vám ponúka na predaj výnimočnú podnikateľskú príležitosť – kompletne zabehnutú a dlhodobo obľúbenú cukráreň Snežienka v Bernolákove.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza na strategickej adrese Dukelská 26, v absolútne TOP polohe pre podnikanie – hneď vedľa obchodného domu LIDL a zároveň len pár metrov od kruhového objazdu s napojením na hlavný ťah smer Senec – Bratislava.

Práve táto kombinácia zabezpečuje stály a silný prúd zákazníkov počas celého dňa, či už ide o miestnych obyvateľov, rodiny, alebo tranzitnú klientelu.

PRIESTOR, KTORÝ MÁ PRÍBEH A FUNGUJE
Cukráreň Snežienka nie je len priestor – je to zabehnutý biznis s menom, tradíciou a stabilnou klientelou, ktorá sa pravidelne vracia.
Interiér pôsobí veľmi príjemne a útulne, ponúka komfortné posedenie 8 stolov, čo vytvára ideálne prostredie na stretnutia, rodinné oslavy alebo pokojné chvíle pri káve a dezertoch.

Srdcom celej prevádzky je plnohodnotné výrobné zázemie, kde vznikajú obľúbené zákusky, torty a dezerty podľa overených receptúr, ktoré sú súčasťou predaja.

TERASA
Veľkým benefitom je krytá terasa o výmere 21 m², ktorá rozširuje kapacitu prevádzky o ďalšie sedenie (5 stolov).
Je ideálna nielen počas letných dní, ale vďaka zastrešeniu aj počas daždivého počasia – čo výrazne zvyšuje využiteľnosť priestoru a tržby.
Terasa je prakticky rozdelená aj na časť pre zákazníkov a samostatnú zónu pre predaj zmrzliny, čo predstavuje silný sezónny predajný potenciál.
Na terasu sú privedené inžinierske siete – voda a elektrická energia.

DISPOZÍCIA A PARAMETRE
podlahová plocha interiéru: 74,10 m²
terasa: 21 m² (krytá)
predajná časť s posedením
výrobná časť (plne funkčné a zariadené zázemie)
priestor je vybavený vzduchotechnickým systémom zabezpečujúcim riadené vetranie a odvod vzduchu v súlade s požiadavkami pre gastro prevádzky
sociálne zariadenia (dámy / páni)
prízemie – bezbariérový prístup
kolaudácia 2025

PREČO JE TÁTO INVESTÍCIA VÝNIMOČNÁ
okamžite funkčný biznis bez nutnosti ďalších investícií,
kompletné zariadenie v cene,
súčasťou predaja je aj know-how + dlhoročné receptúry,
vybudovaná značka a verná klientela,
výborná viditeľnosť a poloha s vysokou frekvenciou ľudí,
silný potenciál ďalšieho rastu (rozšírenie sortimentu, catering, rozvoz),
moderný a reprezentatívny priestor.

LOKALITA
Bernolákovo patrí medzi najväčšie obce na Slovensku a zároveň medzi dynamicky rastúce lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, s výbornou dostupnosťou a silnou spádovou oblasťou.

Hneď vedľa LIDL – silný denný pohyb ľudí,
pár metrov od kruhového objazdu (hlavný ťah BA – Senec),
rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 15 min),
kompletná občianska vybavenosť,
bezproblémové parkovanie,
vysoká koncentrácia obyvateľov.

Táto poloha zabezpečuje prirodzený prísun zákazníkov bez nutnosti vysokých nákladov na reklamu.

VYUŽITIE
cukráreň / kaviareň (pokračovanie v úspešnej prevádzke),
zmrzlináreň,
bistro alebo gastro koncept,
showroom / obchodný priestor.

CENA
295 000,- € + DPH (DPH bude uplatnená v súlade s platnými právnymi predpismi a konkrétnymi podmienkami prevodu). Cena zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie.

Cena zahŕňa kompletné zariadenie, vybavenie a know-how.

Toto nie je kúpa nehnuteľnosti, ale vstup do plne fungujúceho biznisu s históriou, menom a výsledkami, v ktorom môžete okamžite pokračovať a ďalej ho rozvíjať.

KONTAKT
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať:
+421 903 555 300

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE zabezpečuje kompletný servis – právne služby, kataster, notárske poplatky aj autorizáciu zmlúv.