Predaj - byt Grösslingova, Staré Mesto, kompletná rekonštrukcia, 200m2

Ponúkame na predaj unikátny veľkometrážny byt v srdci bratislavského Starého Mesta na ikonickej Grösslingovej ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť má bohatú umeleckú minulosť – v minulosti slúžila ako ateliér významných slovenských výtvarníkov. Ide o priestor, kde sa prirodzene prelína história, kreatívna energia a nadčasová architektúra.
Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie pôvodných architektonických prvkov a použitie prémiových materiálov. Výsledkom je harmonický interiér, ktorý ponúka vysoký komfort bývania a rešpekt k historickému charakteru domu.

Parametre nehnuteľnosti
• byt – časť A: 170 m²
• byt – časť B: 27 m²
• pivnica: 17 m²
• možnosť dokúpenia 3 garáží (každá 15 m²) priamo pri vchode do domu
• historický bytový dom v centre Starého Mesta
• jednosmerná ulica, orientácia výhradne do dvora – maximálny pokoj a súkromie

Dispozícia
Byt je aktuálne dispozične rozdelený na dve samostatné bytové jednotky:
• 1-izbový byt v prednej časti, momentálne využívaný na dlhodobý prenájom
• priestranný 3-izbový byt v zadnej časti, ktorý slúži ako rezidencia súčasného majiteľa
Obe jednotky je možné jednoducho prepojiť a vytvoriť tak veľkorysý 4-izbový byt v historickom centre Bratislavy. Táto flexibilná dispozícia ponúka viacero využití:
• kombináciu komfortného bývania a stabilného výnosu z prenájmu,
• reprezentatívne rodinné bývanie,
• kreatívny ateliér, rezidenciu či investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom.

Exteriér
Byt je orientovaný výhradne do pokojného vnútorného dvora, čo zabezpečuje maximálne súkromie a ticho priamo v centre mesta. Grösslingova ulica je jednosmerná a pokojná, čo ešte viac umocňuje príjemnú atmosféru bývania.

Vybavenie
Interiér je zariadený vo vysokom štandarde s dôrazom na detail a kvalitu použitých materiálov.
Dominantné prvky bytu:
• vysoké stropy a veľkoformátové historické drevené okná
• zachované drevené a sklenené architektonické detaily
• krb v obývačke
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane dizajnových doplnkov, presne tak ako je zobrazená na fotografiách (okrem osobných predmetov majiteľov a vybraných umeleckých diel).

Technické detaily
• podlahy: drevené parkety a dlažba
• okná: veľkoformátové drevené historické okná
• kúrenie: krb, kondenzačný kotol, podlahové kúrenie a radiátory
• chladenie: klimatizácia s výduchmi
• elektrické závesy ovládané cez WiFi

Lokalita
Grösslingova ulica patrí medzi najstaršie a najkrajšie ulice bratislavského Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú historické budovy, galérie, kaviarne, kúpele, knižnice a parky.
V blízkosti sa nachádza:
• Medická záhrada
• historické centrum mesta
• množstvo kaviarní, galérií a kultúrnych miest
• kompletná občianska vybavenosť
• výborná dostupnosť MHD
Ide o jednu z posledných ulíc, kde si Bratislava zachovala autentickú atmosféru starého Prešporka. Nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov umenia, architektúry a histórie, ale aj pre tých, ktorí nehľadajú len byt, ale životný priestor s dušou a príbehom.
Cena
info v kancelárii