Predaj chata/ chalupa Jedľové Kostoľany- zariadená novostavba

Ponúkame na predaj štýlovú 3-izbovú chatu v nádhernom prostredí Jedľových Kostolian.
Ponúka únik do prírody, kde vás každé ráno privítajú ticho lesa a výhľady na pohorie Tribeč či Pohronský Inovec. Útulná chata sa nachádza len 45 minút od Nitry, 13 km od Zlatých Moraviec, 1 hodinu a 15 minút od Bratislavy a na skok od pripojenia na diaľnicu.
Chata s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku o výmere 984 m², obklopená lesmi , ktoré ponúkajú prechádzky a príležitosti na hubárčenie. Úžasné prostredie s orientáciou na západ je ideálnym miestom pre milovníkov prírodných scenérií a nezabudnuteľných západov slnka.
Nehnuteľnosť má kapacitu 8-9 ľudí a má výbornú obsadenosť a vyťaženosť, čo z nej robí rozumnú investíciu.
Dvojpodlažná chata je postavená z dreva.

Dispozícia nehnuteľnosti a výmery miestností:
1.podlažie:
- vstupná chodba,
- kuchyňa s jedálňou- jedálenský stôl a stoličky, kuchynská linka, sporák, mikrovlnná rúra, výkonné krbové kachle 14 m2
- obývačka so spoločenskou miestnosťou- sedacia súprava, komoda so skrinkami, televízor, konferenčný stolík, dekoratívne prvky- 17 m2
- kúpeľňa- umývadlo so skrinkou, sprchový kút, práčka, bojler na ohrev teplej vody: 4 m2
- wc- 2 m2
- sklad s technickou miestnosťou-, chladnička s mrazničkou, veľký úložný priestor, potravinová skriňa: 9 m2
2.Podlažie:
- spálňa 1- manželské a jednolôžkové postele, úložný priestor: 12 m2
- spálňa 2- manželské a jednolôžkové postele, úložný priestor: 18 m2
- chodba- komody: 11 m2

V exteriéry budovy sa nachádzajú viaceré terasy:
1- drevené sedenie s výhľadom na Hrušovský hrad,
2- na tejto terase sa nachádza jaccuzi,
3- priestor na opaľovanie: vybavené drevenými ležadlami,
4- veľká vstupná krytá terasa,

Na upravenom pozemku nájdete:
- pieskovisko a detské ihrisko,
- ohnisko a priestor na varenie gulášu,
- drevený altánok ideálny na rodinné stretnutia,

- IS: elektrina, voda, žumpa, novovybudovaná vlastná studňa
- krytina strechy: plech,
- Nízke mesačné náklady: len cca 70 €
- Jedľové Kostoľany sú obľúbenou destináciou pre turistiku, cyklistiku a najmä pre tých, ktorí vyhľadávajú pokoj, čerstvý vzduch a minimum civilizácie.
- Chata je ideálna na víkendový oddych, ale pokojne aj ako investícia na prenájom.

Populárne turistické trasy v blízkom okolí:
Ponitrianska magistrála (červená značka) – dlhšia trasa vedúca cez pohorie Tribeč, ideálna na viacdňové výlety alebo pešiu turistiku dlhšiu než okolie obce
Trasy červená Lukáčov štál – Drieňová a zelená Jedľové Kostoľany – Sedlo Kuchyňa – spoločný súčet značených trás cca 12,4 km, vhodné na celodenné či pol-dňové výlety

Doporučené výhľadové vrchy a miestne atrakcie:
- Drieňová (rozhľadňa) – dostupná pešou prechádzkou, ponúka nádherné výhľady na okolité pohoria
Vojšín (819 m n. m.) – tretí najvyšší vrch Pohronského Inovca, výborná cieľová trasa s panorámou a prírodným rázom
- Bujakov vrch, Sedlová skala, Veľký Inovec, Vrch Benát – atraktívne kopce v blízkom okolí s výletným potenciálom pre stredne náročných turistov

Lokálne tipy na prechádzky a objavovanie krajiny:
- Prechádzka pri mlyne a rybníkoch Žitavy – príjemný nenáročný výlet k vode cez Dolné a Horné Lúčno s výhľadom do okolitých lúk a lesov
- Zrúcanina Živánska veža – historický bod s krásnym výhľadom pri obci, spojený so stredovekou históriou a legendami

Cyklistika a cyklotrasy v okolí:
- Trasa Jedľové Kostoľany → Hostie (cca 1 km), ideálna kratšia cyklookružná trasa pre rodiny či rekreačných cyklistov Súčasť Požitavskej cyklomagistrály a okolie obce pre priaznivcov dvojkolesovej turistiky s výhľadmi na dolinu a prírodu .

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru.
Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/

Šťastie je doma.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ing. Patrícia Slamková
0911 691 631
slamkova@nitrianskereality.com