Predaj domu 174 m², pozemok 350 m²

NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU S MOŽNOSŤOU DVOCH SAMOSTATNÝCH BYTOVÝCH JEDNOTIEK – ŠOPORŇA

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu nachádzajúcu sa v tichej a pokojnej časti obce Šoporňa, v pešej dostupnosti školy, potravín a obecného úradu.
Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre viacgeneračné bývanie, investíciu alebo kombináciu bývania a prenájmu. Dom je navrhnutý tak, aby mohol fungovať ako dve samostatné bytové jednotky s oddeleným vstupom a samostatným meraním energií, prípadne ako priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou až 174 m².

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Úžitková plocha: 174 m²
• Výmera pozemku: 350 m²
• Novostavba
• Možnosť využitia ako 2 samostatné bytové jednotky
• Samostatné podružné meranie energií (voda, elektrina, plyn)

DISPOZÍCIA
PRÍZEMIE (bezbariérové)
• vstupná predsieň
• chodba
• 2 samostatné spálne
• priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a výstupom na pozemok
• samostatná kuchyňa
• kúpeľňa
• samostatné WC

POSCHODIE
• chodba
• 2 samostatné spálne
• veľký otvorený priestor s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou s možnosťou vytvorenia ďalšej izby
• kúpeľňa
• samostatné WC

Dom je možné využívať ako:
✓ dvojgeneračné bývanie
✓ bývanie spojené s prenájmom
✓ investičnú nehnuteľnosť s dvoma samostatnými bytmi
✓ priestranný rodinný dom so šiestimi izbami, dvoma kúpeľňami a dvoma samostatnými WC

INVESTIČNÝ POTENCIÁL
• možnosť prenájmu dvoch samostatných bytových jednotiek
• pravidelný pasívny príjem z nájmu
• ideálne riešenie pre bývanie a podnikanie pod jednou strechou
• samostatné meranie energií umožňuje presné rozdelenie nákladov

TECHNICKÉ VYBAVENIE
• podlahové vykurovanie
• obecný vodovod a kanalizácia
• kompletné elektrické rozvody
• predpríprava na optický internet
• dátové rozvody
• príprava na videovrátnika
• príprava 400V pre drobnú stavbu alebo dielňu
• zateplenie 150 mm polystyrénom

Dom sa predáva vo vyhotovení, ktoré umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť kuchyne a kúpeľne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu.

EXTERIÉR Pozemok je kompletne oplotený kvalitným betónovým plotom s bránou a bráničkou. Pripravená je aj predpríprava na elektrickú posuvnú bránu. Vo dvore je zabezpečené parkovanie minimálne pre dve vozidlá.

LOKALITA Obec Šoporňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť:
• Trnava – 20 km • Nitra – 22 km • Bratislava – 65 km (cca 45 min.)

Milovníci oddychu a športu ocenia blízkosť vodnej nádrže Kráľová s možnosťou rybolovu, vodných športov a rekreácie. V dosahu sa nachádzajú aj obľúbené termálne kúpaliská Diakovce a Horné Saliby.
Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom, investičným potenciálom a možnosťou viacgeneračného bývania, táto ponuka je určená práve pre vás. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.