Predaj – Dvojgeneračný rodinný dom s výhľadom na vinice, Modra – Kellenbergerova

Dvojgaráž • 2 samostatné bytové jednotky • 518 m² pozemok • tichá lokalita pri vinohradoch

HLAVATÝ Reality ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v meste Modra, na vyhľadávanej Kellenbergerovej ulici. Dom sa nachádza v pokojnej časti Modry, v bezprostrednom kontakte s vinicami, s krásnymi výhľadmi, no zároveň len pár minút od centra mesta.

Hlavné benefity:
• Dvojgeneračné bývanie – dve samostatné bytové jednotky
• Dvojgaráž + veľký suterén (pivnice, technické miestnosti)
• Pozemok: 518 m²
• Zateplená strecha (2023)
• Izolačné dvojsklá (rekonštrukcie 2006–2010)
• Tichá lokalita obklopená vinohradmi
• Kompletné inžinierske siete pri pozemku
• Perfektné pre rodinu, dve generácie alebo kombináciu bývanie + podnikanie

Dispozícia domu
Suterén / prízemná úroveň:
• priestranná dvojgaráž s priamym vstupom z ulice
• chodba
• pivnica
• sklad
• práčovňa – kotolňa
• technická miestnosť (plynomer)

Prízemie – 1. bytová jednotka:
• zádverie
• toaleta pre hostí
• predsieň
• veľká obývacia izba prepojená s halou
• kuchyňa
• 4 samostatné izby
• vstup do átria

1. poschodie – 2. bytová jednotka:
• obývacia izba
• spálňa
• kuchyňa so vstupom na loggiu
• kúpeľňa
• samostatná toaleta
• špajza

Dom je postavený z klasických materiálov (kolaudácia 1983). V rokoch 2006–2010 prebehla modernizácia: výmena kotla Protherm, náter fasády, doplnenie izolačných dvojskiel, úpravy interiérov. V roku 2023 bola zrealizovaná kompletná izolácia strechy.

Lokalita:
Kellenbergerova ulica patrí medzi tiché a stabilné lokality Modry. Dom stojí na úpätí mesta, kde sa začínajú vinice. V okolí je výborná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, historické centrum, športoviská aj turistické trasy v Malých Karpatoch.

Pozrite si celý dom z pohodlia domova: my.vpromo.sk/sk/tour/c67z9ch9pc

Kontakt:
Peter Hlavatý
0940 517 716