PREDAJ INVESTIČNÝCH POZEMKOV – MARTIN, TOMČANY

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj súbor investičných pozemkov v atraktívnej a rozvíjajúcej sa lokalite Martin – Tomčany, v rámci projektu IBV Tomčany – lokalita Role koncom.

K projektu bolo v roku 2023 vydané právoplatné rozhodnutie o umiestnení stavby, čo výrazne znižuje investičné riziko a urýchľuje ďalšie kroky realizácie.

Lokalita Martin – Tomčany predstavuje z investičného hľadiska stabilné a perspektívne územie s dlhodobým dopytom po rodinnom bývaní. Kombinácia polohy, urbanistického charakteru a pripravenosti projektu vytvára priaznivé podmienky pre efektívnu developerskú realizáciu.

Významným benefitom je vydané územné rozhodnutie (2023), ktoré:

znižuje legislatívne a časové riziká projektu,

umožňuje rýchle nadviazanie na ďalšie stupne povoľovania,

zvyšuje istotu návratnosti investície.

Projekt je koncipovaný ako IBV s rodinnými domami a dvojdomami, čo zodpovedá aktuálnemu dopytu trhu v regióne Turiec. Tento typ bývania je dlhodobo vyhľadávaný najmä:

- mladými rodinami,

- rodinami migrujúcimi z bytov do rodinných domov,

kupujúcimi hľadajúcimi kompromis medzi mestskou dostupnosťou a pokojom.

Z hľadiska realizácie ponúka projekt:

možnosť etapovej výstavby,

flexibilitu v časovaní predaja jednotlivých domov,

optimalizáciu cash-flow developera.

Celková výmera 12 985 m² umožňuje efektívne rozdelenie pozemkov a vytvorenie kompaktného rezidenčného celku s dobrým pomerom zastavanosti a zelene, čo je dnes dôležitý predajný faktor.

Dôležitým aspektom je aj limitovaná ponuka porovnateľných pozemkov v tejto časti Martina, čo vytvára tlak na stabilitu cien a zvyšuje atraktivitu projektu v strednodobom horizonte.

Projekt je vhodný:

pre lokálneho developera,

pre menšie developerské skupiny,

aj ako dlhodobejšia investícia s postupným výstupom.

LOKALITA:

Mestská časť Tomčany patrí dlhodobo medzi vyhľadávané rezidenčné lokality mesta Martin, najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, dobrej dostupnosti a blízkosti prírody.

Lokalita je charakteristická nízkopodlažnou rodinnou zástavbou, ktorá vytvára príjemné a stabilné susedské prostredie, ideálne pre rodinné bývanie. V posledných rokoch je územie postupne rozvíjané formou individuálnej bytovej výstavby (IBV), čo potvrdzuje jeho urbanistický a investičný potenciál.

Tomčany ponúkajú:

rýchlu dostupnosť do centra mesta Martin (autom aj MHD),

dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy regiónu Turiec,

kompletnú občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti (školy, škôlky, obchody, zdravotná starostlivosť),

pokojné prostredie s minimálnou tranzitnou dopravou.

Veľkou výhodou lokality je aj bezprostredná blízkosť prírody – Martinské hole, Malá a Veľká Fatra, možnosti turistiky, cyklotrás a celoročných voľnočasových aktivít, čo zvyšuje atraktivitu bývania pre koncových klientov.

Z investičného hľadiska ide o stabilnú lokalitu s dlhodobým dopytom po rodinnom bývaní, ktorá je vhodná pre etapovú výstavbu a postupný predaj nehnuteľností.