Predaj moderný 4.izbový bungalov v Dunajskej Lužnej

Byvo ponúka na predaj:

Moderný 4-izbový bungalov s veľkou terasou v Dunajskej Lužnej – pokojná lokalita len 6 km od Bratislavy


Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s plochou strechou, ktorý zaujme čistými líniami architektúry a praktickým dispozičným riešením. Dom je ideálny pre 4-člennú rodinu alebo pre ľudí, ktorí preferujú komfort, súkromie a dostatok priestoru.


Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Dunajskej Lužnej na konci slepej ulice, len 6 km od Bratislavy, čo poskytuje ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta.


Dom má zastavanú plochu 145 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 447 m².



Hlavné výhody nehnuteľnosti


moderná architektúra s plochou strechou

veľká prestrešená terasa pozdĺž celého domu (48 m²)

všetky obytné miestnosti orientované na jednu svetovú stranu – maximum denného svetla

tepelné čerpadlo a nadštandardné zateplenie – nízke prevádzkové náklady

pokojná lokalita na konci slepej ulice

3 parkovacie miesta pri dome

príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a smart ovládanie

Dispozícia domu

Úžitková plocha domu je 115 m² + terasa 48 m².

Denná časť domu

vstupná chodba s presklenými dverami a priestorom pre vstavané skrine
priestranná obývacia izba s krbom, jedálňou a kuchyňou
praktická špajza pri kuchyni
výstup na veľkú prestrešenú terasu

Nočná časť domu

chodba s veľkým roldorom
3 samostatné izby / spálne
každá izba má presklený výstup na terasu a do záhrady
kúpeľňa s WC

Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene prepájal interiér s exteriérom a poskytoval maximálne súkromie.

Technické parametre domu
obvodové murivo z brúsenej tehly Heluz
betónový strop
plastové okná a dvere, terasové PSK posuvné dvere
sádrocementové hladené omietky
anhydritové samonivelačné potery
zateplenie BAUMIT EPS 18 cm
zateplenie stropu 40 cm
podlahové vykurovanie
kompletná elektroinštalácia
vodovodné a kanalizačné rozvody
prípojky pre TV a internet

Bonusy tejto nehnuteľnosti

príprava pre 4 klimatizačné jednotky (multisplit)
príprava na alarm a kamerový systém
prémiové tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev vody
svetlovod na chodbe pre prirodzené denné svetlo
príprava pre fotovoltaické panely
záhradné úpravy s vysadenými stromami
parkovisko, chodníky a terasa z prémiovej dlažby

Lokalita

Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:


škola a škôlka
potraviny a služby
autobusová zastávka
cyklotrasa na hrádzi pri Dunaji
rekreačné jazerá Košariská

Výbornú dostupnosť do Bratislavy zabezpečujú R7 a obchvat D4.

Možnosť dokončenia

V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štandardu na kľúč podľa vlastného výberu materiálov, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať.

Dokončenie výstavby 3Q/26
Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma tel:+421 910 317 862