Predaj | Nadčasová architektúra a priestor – 4i RD pri Dunaji s terasou, záhradou a parkovaním, Horný Bar, okr. DS |Gofar |Exkluzívne

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s moderným architektonickým riešením a premyslenou dispozíciou, s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné bývanie. Dispozične výborne riešený dom ponúka priestrannú dennú zónu s dostatkom denného svetla a priamym výstupom na terasu a slnečnú záhradu.
Ideálna voľba pre komfortné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy.

HLAVNÉ VÝHODY
• Moderná a nadčasová architektúra rodinného domu bez hluchých miest
• Premyslené dispozičné riešenie zodpovedajúce súčasným trendom moderného bývania
• Priestranná otvorená denná zóna s výmerou až 38 m²
• Prirodzené presvetlenie hlavnej obytnej časti vďaka veľkým oknám
• Priame prepojenie interiéru s exteriérom cez veľkú terasu a slnečnú záhradu
• Spálňa s oddeleným šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne súkromie
• Slnečný, rovinatý pozemok vhodný na relax aj rodinné aktivity
• Parkovacie státie pre 2 autá priamo pri dome
• Rodinne orientovaný pôdorys – ideálny pre mladú rodinu aj pár pracujúci z domu
• Bohatá technická predpríprava (žalúzie, klimatizácia, fotovoltika, alarm, nabíjanie elektroauta)
• Tichá lokalita s množstvom zelene a možnosťami voľnočasových aktivít
• Výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 15 minút po rýchlostnej ceste R7
• Blízkosť Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov a termálnych kúpalísk v okolí Dunajskej Stredy

DETAIL
Kolaudácia: 10/2026
Stav: novostavba
Pozemok: 620 m², rovinatý, slnečný
Príjazdová cesta: asfaltová / betónová
Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4-izbovými bytovými jednotkami
Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa (neskôr kanalizácia), elektrina
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 18 cm
Oplotenie: betónový bariérový plot z dvoch strán
Zastavaná plocha: 217,17 m²
Podlahová plocha: 102,16 m², z toho terasa 10,92 m²
Úžitková plocha: 91,24 m²
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 2
Počet WC: 2× (v kúpeľni pri spálni a v hlavnej kúpeľni)
Vykurovanie: elektrické podlahové
Ohrev vody: bojler
Okná: plastové s izolačným trojsklom, antracit / antracit
Elektrický prúd: 220/380 V
Bohatá predpríprava: elektrické ovládanie exteriérových žalúzií, nezamŕzajúci vodovodný ventil, príprava na digestor, fotovoltiku, nabíjačku pre elektroauto, alarm a klimatizáciu

DISPOZÍCIA
Do domu sa vstupuje cez predsieň (6,02 m²), z ktorej je priamy vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (38,01 m²). Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu a do záhrady. Z obývacej miestnosti sa cez chodbu (2,94 m²) vstupuje do samostatnej kúpeľne (5,58 m²), detskej izby (10,15 m²) a pracovne (10,15 m²), pričom pracovňa má priamy výstup na terasu.
Z obývacej miestnosti je tiež vstup do spálne s oddeleným šatníkom (14,80 m²) a súkromnou kúpeľňou (3,60 m²). Zo spálne je taktiež priamy výstup na terasu. Bližšie informácie sú znázornené v pôdoryse.

LOKALITA
Výstavba je realizovaná v novej lokalite obce Horný Bar. Obec sa nachádza pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda.
Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km. Od Bratislavy je obec vzdialená približne 25 minút jazdy autom a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark, iba 12 minút. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené cca 30 minút autom.
V blízkosti domu sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umožňuje športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny. Neďaleko sa nachádzajú aj lužné lesy. Cez Gabčíkovo, vzdialené približne 10 km, je možné dostať sa k Šulianskému jazeru, obľúbenému letnému prírodnému kúpalisku, alebo k Vojčianskému jazeru vhodnému na rybolov či vodné túry.

CENA
Byt A: 196 000 € – holodom
Byt B: 196 000 € – holodom
Možnosť dokončenia do štandardu: +15 000 €

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend!

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: ... Zobraziť telefón
e-mail: ... Zobraziť email
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a pri výkone svojej činnosti sa riadi jej Realitným kódexom. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska a zabezpečuje bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.