PREDAJ: NOVOSTAVBA bez kompromisov | samostatný 4i dom s garážou | Ivanka pri Dunaji

Bývanie pri Bratislave, pripravené na okamžité nasťahovanie. Jedna z mála novostavieb v pôvodnej časti obce.

Tento samostatne stojaci rodinný dom v Ivanke pri Dunaji ponúka presne to, čo dnes kupujúci najviac hľadajú – novostavbu v kvalitnom štandarde, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť do Bratislavy.

HLAVNÉ BENEFITY


samostatne stojaci dom – ideálny na oddych aj rodinný život
garáž (19 m2) pre 1 vozidlo + vonkajšie parkovacie miesta až pre 5 áut
výborná dostupnosť do Bratislavy (vlak aj autobus)
pozemok 509 m² | úžitková plocha (vrátane terasy a garáže) 141 m² | podlahová plocha domu 100 m² | zastavaná plocha: 175 m²
prístup k domu po súkromnej prístupovej ceste (podiel na pozemku): vstup cez bránu s GSM portálom
tepelné čerpadlo SMART + teplovodné podlahové kúrenie


PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE
Dom je navrhnutý tak, aby dával zmysel v každodennom živote:


denná časť s výstupom na terasu (22 m²) pre spoločné chvíle
samostatná kuchyňa s praktickou komorou / technickou miestnosťou
3 nepriechodné izby/spálne – ideálne pre rodinu aj home office
2 kúpeľne s toaletou – komfort bez kompromisov


TECHNOLÓGIA A KOMFORT


teplovodné podlahové kúrenie / chladenie
tepelné čerpadlo SMART (zdroj pre teplovodné podlahové kúrenie, teplú vodu ako aj podlahové chladenie)
režim nastavenia teploty kúrenia: centrálne na celý dom SMART
kvalitná murovaná stavba (obvodové murivo - Porfix 30 cm; vnútorné nosné murivo - Porfix 25 cm; vnútorné priečky - Porfix 12,5 cm)
vonkajšie zateplenie (12 cm)
strecha - zateplenie: minerálna vata (40 cm)
pochôdzny odkladací priestor v podkroví
predpríprava na klimatizáciu
predpríprava na krb
predpríprava na alarm a kamerový systém
pripravenie na fotovoltiku
predpríprava elektro: na záhradný domček, saunu, vírivku
zvod dažďovej vody zo strechy do trativodov
závlahový systém SMART
obecná voda, elektrina, obecná kanalizácia
dom je pripojený na optiku


LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA - pôvodná časť obce (Bernolákovská ul.):


centrum obce na dosah
v blízkosti zastávka bus | vlak
kompletná občianska vybavenosť
ideálne pre rodiny aj aktívny životný štýl


3D OBHLIADKA

Pozrite si dom ešte pred osobnou obhliadkou | 3D virtuálna prehliadka Vám umožní prejsť si každý detail online.

CENA


429 000 € (vrátane provízie a kompletného servisu)


SERVIS PRE KUPUJÚCEHO


kompletný právny servis | kataster v cene | hypotekárne poradenstvo zdarma | zabezpečenie znalca


KONTAKT na realitnú spoločnosť


0910 969 995 | SOFIA REAL, s.r.o.


© SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.