Predaj polyfunkčná budova Nitra

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj komerčnú polyfunkčnú budovu v Nitre na ulici Novozámocká.
Budova má veľmi dobrú strategickú polohu na križovatke ulíc Dvorčanská - Novozámocká, v obchodno - priemyselnej časti Nitry - Dolné Krškany. Pozemok, ktorý je predmetom predaja, má 2574 m2 a nachádza sa na ňom obchodno - prevádzková budova s predajňou a tri samostatné sklady. Budova na pozemku zaberá plochu 623 m2 a poskytuje úžitkový priestor 1050 m2 na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží.
Dispozícia budovy:
1. NP: predajňa so vstupom z ulice, showroom, kancelárie, dielňa, skladové priestory rôznej veľkosti, pánske a dámske sociálne zázemie, kuchynka, vstup do suterénu, vstup na poschodie,
2.NP: uvítací priestor pre návštevy, meeting room/spoločenská miestnosť, kancelárie, menšie zasadacie miestnosti, 2x služobný byt s vlastným sociálnym zariadením a kuchynkou, archív.
Suterén: kotolňa, serverovňa, skladové priestory.
Vonkajšie priestory tvoria tri samostatné plechové sklady, prístrešok, manipulačné plochy a parkovisko pre cca 20 osobných áut.
Pozemok je kompletne oplotený so vstupom na parkovisko cez automatickú bránu a samostatným vstupom pre zásobovanie cez druhú bránu.
Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Kúrenie zabezpečuje kotol Villant menený pred cca 6 rokmi, ktorý distribuuje teplo do radiátorov v priestoroch budovy.
Budova ponúka flexibilné možnosti využitia pre obchod, administratívu, servis, či ďalší prenájom kancelárií s možnosťou vytvorenia dvoch budov so samostatným vstupom.
Budova je v súčastnosti v štádiu finálneho vypratávania, aby bola ihneď po predaji pripravená na odovzdanie novému majiteľovi.

Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii.
V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.