PREDAJ prevažne zariadeného 3 izb. bytu, 69,15M2 + 2 pivnice (2M2, 12M2), RYBÁRSKA ULICA

RK RealityDS Vám ponúka príjemné bývanie v zateplenom tehlovom bytovom dome s novým výťahom. Trojizbový byt s loggiou, nachádzajúci sa na treťom poschodí, osemposchodového bytového domu, na Rybárskej ulici v Šamoríne.

Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2021. V rámci rekonštrukcie boli vymenené nové stupačky, prípojka pre TV a internet, zateplenie, rekonštrukcia strechy.

Byt má podlahovú plochu 63,65m2 a plocha loggie je 5,50m2 (69,15m2). Ku bytu prislúcha laťková pivnica o rozlohe 2m2 a veľká pivnica ktorú má predávajúci v užívaní o rozlohe 12m2.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: predsieň (504m2), chodba (2,82m2), samostatné WC (1,32m2), kúpeľňa (3,19m2), kuchyňa (7,04m2), dve nepriechodné izby (12,76m2, 11,72m2), obývacia izba (19,76m2), loggia (5,50m2).

VYBAVENIE BYTU: Rozvody elektriny v kuchyni, kúpeľni a WC v roku 2009. Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom, so sieťkami, vnútornými žaluziami v celom byte. Podlahy laminátové parkety v izbách a obývacej miestnosti, dlažba v kuchyni, kúpeľni, predsieni, chodbe a samostatnom WC. Byt je vybavený vstavanou rolldoor skriňou v dvoch nepriechodných izbách. Kuchyňa prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021: nová kuchynská linka na mieru v tvare L so spotrebičmi: digestor, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnka, policový regál. Chladnička s mrazničkou nie je v cene bytu. Kúpeľňa s veľkým oknom, rohovou vaňou, umývadlom a rebrinovým radiátorom. V obývacej izbe je obývacia stena, jedálenský stôl so štyrmi stoličkami. Sedacia súprava nie je v cene. Loggia je vybavená s pekným vonkajším posedením.

VÝHODY BYTU: Pridanou hodnotou tohto bytu je čiastočné zariadenie v cene bytu, možnosť bývania bez potreby väčšej investície, výborná poloha v rámci bytového domu. Byt je vnútorný, teplý. Možnosť bezplatného parkovania pri bytovom dome. Orientovaný na JV-SZ. Prijateľné režijné náklady (nájomné – 200€, elektrina – 35€, plyn je zaplombovaný s možnosťou opätovného zavedenia). Praktické dispozičné riešenie. Byt bez tiarch, možnosť okamžitého riešenia hypo-úveru.

Byt sa nachádza päť minút pešo od centra mesta ako aj od autobusovej stanice, blízko všetka občianska vybavenosť, obchody, banky, zdravotníctvo, školy, škôlky, vybudovaná bohatá sieť obchodov, kultúrne a športové využitie v športovom a voľnočasovom rezorte X-bionic v Čilistove, časti Šamorína. Nádherná príroda taktiež na dosah, hrádza, Dunaj, atď… Len na skok od rýchlostnej cesty R7D4, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Dunajskej Stredy, Senca.

Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a riešenie kompletného právneho servisu je pre nás samozrejmosťou. Hypo-úver možný. Bližšie info o byte 0905 758 043 Katarína Čepčeková