PREDAJ | Priemyselný Pozemok 7 910 M² | Všetky Siete | Prešov – Petrovianska

Ponúkame na predaj lukratívny priemyselný pozemok s priamym napojením na diaľnicu, v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Prešov, na ulici Petrovianska. Tento ucelený súbor dvoch parciel s celkovou výmerou 7 910 m² je pripravený na okamžitú výstavbu logistického, výrobného alebo obchodného centra. Prístup po panelovej ceste robia z tejto ponuky najlepšiu voľbu pre váš biznis v Prešove.

TECHNICKÉ PARAMETRE A ROZMERY:

Väčší pozemok (cca 5 000 m²): šírka 39 m (spodná) / 67 m (horná), dĺžka 97 m / 103 m.

Menší pozemok (cca 3 000 m²): šírka 38 m / 39 m, dĺžka 78 m.

VYBAVENOSŤ A INFRAŠTRUKTÚRA (Kľúčové výhody):

Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné siete (voda, plyn, kanalizácia).

Trafostanica: Priamo na pozemku je umiestnená trafostanica, čo predstavuje obrovskú úsporu času a nákladov pri realizácii projektu.

Dopravné napojenie: Okamžitý prístup na diaľničný privádzač (smer Košice, Poprad, Poľsko).

Prístupová cesta: Bezproblémový prístup pre ťažkú nákladnú dopravu po stabilnej panelovej ceste.

Právny stav: Prístup je garantovaný vecným bremenom práva prechodu a prejazdu zapísaným na LV.

POTENCIÁL VÝSTAVBY (Podľa ÚPI):
Pozemok spadá pod regulatív RL D.1, ktorý umožňuje:

Index zastavanosti budovami až 80% (možnosť postaviť halu o výmere viac ako 6 300 m²).

Zástavba bez výškového obmedzenia (ideálne pre moderné vysokokapacitné regálové sklady).

Široké spektrum využitia: priemyselná výroba, sklady, logistika, administratívne centrá (ako dominanty areálu), obchodné prevádzky či ubytovanie pre zamestnancov.

LOKALITA:
Petrovianska ulica je strategickým južným vstupom do mesta, čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť pre váš showroom alebo sídlo firmy a rýchlu logistiku v rámci celého východného Slovenska.

CENA: 135 € / m²

Tento pozemok je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá hotové riešenie bez nutnosti zdĺhavého riešenia sietí a prístupov.

Pre viac informácií, zaslanie územnoplánovacej informácie (ÚPI) alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Kontaktné údaje:

Mgr. Pavol Klimko
Realitný maklér
Tel.: 0948 608 372
E-mail: pavol@klimkoreality.sk