Predaj priestranný, zdravý rodinný dom v obci Trávnica

Ponúkame na predaj priestranný, zdravý 3-izbový rodinný dom v obci Trávnica.
Dom je postavený na veľkorysom pozemku s rozlohou 1483 m² (šírka cca 17 m), s možnosťou ďalšej výstavby v prednej a v zadnej časti pozemku podľa UPI. Veľkosť a dispozícia miestností umožňuje predeliť spálňu priečkou a získať izbu naviac.

Možnosť spojiť bývanie s podnikaním vďaka priestranným priestorom v suteréne so zachovanou svetlosťou, v suteréne sa nachádza aj WC.

Trávnica sa nachádza 15 km od Šurian, 15 km od Vrábel, 30 km od Nových Zámkov, 35 km od Nitry, 4 km od Podhájskej.

Nehnuteľnosť skvele spĺňa požiadavky na život menšej aj viacčlennej rodiny.
Celková výmera domu: 102 m2.
Výmera pozemku: 1483 m2.
Materiál: bloky a pálená tehla.
Strecha je plechová a je po rekonštrukcii.

Dispozícia domu:
1. podlažie
Kuchyňa: 14,1 m2
Obývačka: 21,6 m2
Chodba a predsieň: 13,5 m2
Špajza: 4,3 m2

2. Podlažie:
Spálňa: 20,9 m2
Izba: 13,8 m2
Kúpeľňa a wc: 4,8 m2
Chodba: 8,8 m2
Terasa: 5,5 m2

Suterén s denným svetlom: 4 miestnosti
Garáž: 25 m2

Vybavenie nehnuteľnosti:
- Kuchyňa: kuchynská linka, sporák, chladnička, stôl a 2 stoličky, podlaha- PVC podlaha,
- Obývačka: sedacia súprava, obývací nábytok, konferenčný stolík, podlaha: koberec,
- Spálňa: posteľ, skrine, podlaha: parkety, nočné stolíky,
- Izba: skriňa, rozkladacia pohovka, podlaha: parkety, koberec,
- Kúpeľňa a wc: vaňa, skrinka, wc,
- Špajza: regál na odkladanie potravín,
- Vstupná chodba: botník, vešiak na kabáty,

- vykurovanie zabezpečujú plynový kotol a radiátory, ohrev teplej vody bojlerom,
- oplotenie: pozemok je oplotený ,
- parkovanie: dostatok miesta na parkovanie,
- INŽINIERSKE SIETE: plyn, elektrina, žumpa s trativodom, obecný vodovod,
- elektrina: 230 aj 380,
- pozemok: rovinatý a udržiavaný,
- záhrada: udržiavaný trávnik, okrasná výsadba, sad ovocných stromov a vinič,

- lokalita: ulica so skvelou dostupnosťou do cca 10 min pešo od občianskej vybavenosti: pošta, reštaurácia, škola, škôlka, potraviny, ihrisko, pohostinstvo. Autobusová zastávka je oproti domu. Okolie je obľúbené na cykloturistiku a prechádzky, nájdete tu množstvo vinohradov a krásne výhľady.

Obec Trávnica je skvele napojená na hlavné dopravné komunikácie, čo vyžaduje ľahký prístup do blízkych miest a miest. Okolie ponúka množstvo možností na relaxáciu a aktívny oddych. V susednej obci Radava sa nachádza železničná stanica s priamym spojením do Nových Zámkov a Levíc.

Investovanie do nehnuteľností v tejto oblasti je zaručene dobrou investíciou, pretože dopyt po bývaní v Trávnici a okolí neustále rastie- blízkosť baterkárne v Šuranoch a termálny Aquapark v Podhájskej.

Táto nehnuteľnosť je vhodná na pokojné rodinné bývanie s možnosťou podnikania, ale aj ako investícia – s veľkým pozemkom ponúka potenciál na ďalšiu výstavbu.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru.
Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/

Šťastie je doma.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ing. Patrícia Slamková
0911 691 631
slamkova@nitrianskereality.com