Predaj - rekreačná chata s pozemkom, garážou a saunou v obľúbenej rekreačnej oblasti Modra, Harmónia

Realitná kancelária Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj rekreačnú chatu v pôvodnom stave s úžitkovou plochou 136 m2 a pozemkom o výmere 544 m2.

Dvojpodlažná, celoročne užívateľná chata sa nachádza v obľúbenej rekreačnej lokalite Modra časť Harmónia pri lese.
Rekreačná nehnuteľnosť:

- 2 podlažia (1 podzemné podlažie a 1 nadzemné podlažie + podkrovie)
- rok výstavby 1976

- zastavaná plocha 49 m2

- chata má pridelené súpisné číslo

Základy: betónové

Strecha: sedlová so škridľovou krytinou (cca 15 rokov menená krytina)
Obvodové steny v suteréne aj v nadzemnom podlaží sú murované (30 cm)

Vonkajšia fasáda: brizolit/drevený obklad

Podlaha: dubové parketové vlysy /PVC/dlažba, plávajúca podlaha (podkrovie)

DISPOZÍCIA: 

Suterén - osadený v teréne max do 1 metra
 

- relaxačná izba s krbom
- sprcha
- sauna
- garáž s kotolňou

PRÍZEMIE:

- Vstup s úložným priestorom
 (skrine)
- kuchyňa vybavená kuchynskou linkou

- spoločenská izba 

- dve spálne

- kúpeľňa s vaňou

- samostatná toaleta

PODKROVIE: 34 m2

- vstup po schodoch

- otvorená dispozícia

- samostatná toaleta so strešným oknom
- úložný priestor

VYBAVENIE:

- krb

- plynový kotol Protherm
 

- niektoré okná vymenené za plastové (dvoj-sklo) /pôvodné okná s drevenými rámami

- el. bojler na ohrev vody



POZEMOK: výmera 544 m2

- mierne svahovitý

- okrasné dreviny a trávnik

INŽINIERSKE SIETE:

- betónová žumpa o objeme 9 m3
- zdroj vody: obecná voda
 - plyn
 - elektrina

MESAČNÉ NÁKLADY: cca 100,- EUR

Spevnená prístupová cesta vo vlastníctve 
Modry Parkovanie vo dvore a v garáži.

LOKALITA: 
Rekreačná nehnuteľnosť je situovaná v prostredí Malých Karpát, v rekreačnej zóne Modra - Harmónia známou svojou vinárskou tradíciou. Je umiestnená v pokojnom prostredí v susedstve ďaľších rekreačných nehnuteľností.

Občianska vybavenosť: v blízkosti ihrisko Okružná, služby, vinárne a rerštaurácie, kaviareň, škôlka, hotel a iné. V okolí sa nachádzajú možnosti pre rekreáciu, hubárčenie, turistiku v podobe turistických trás a šport. V blízkosti sa nachádza Priehrada Harmónia, prírodné kúpalisko či lyžiarsky svah.
V centre Modry je dostupná ostatná občianska vybavenosť.

DOPRAVA:

- autobusová hromadná doprava

- cesta autom do Modry do 10 minút

- 10 km Pezinok 


Bez tiarch. Kúpou voľné.

CENA NEHNUTEĽNOSTI je 266.000,- EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.