Predaj rodinného domu s veľkým pozemkom a garážou v obci Viničné.

Predaj čiastočne podpivničeného rodinného domu s peletovým kúrením, veľkým pozemkom a garážou, ktorý sa nachádza vo Viničnom na Hlavnej ulici.

Parametre domu:
- tehlový so sedlovou strechou a keramickou škridlou,
- 3-izbový s možnosťou rozšírenia do prízemia alebo podkrovia,
- čiastočne podpivničený,
- pozostáva zo suterénu, 1. nadzemného podlažia a podkrovia,
- podlahová plocha domu je cca 150 m2.

Dispozícia a vnútorné vybavenie rodinného domu:
1.NP. obytná časť:
- vstupná predsieň so vstupom z ulice,
- jedáleň so vstupom do obývacej izby,
- obývacia izba,
- chodba so vstupom do dvornej pavlače, WC, kúpeľne a kuchyne,
- kúpeľná so sprchovým kútom,
- WC s toaletou,
- kuchyňa s kuchynskou linkou s drezom a sporákom so vstupom do spálne,
- z pavlače miestnosť so schodiskom do pivnice a podkrovia,
- letná izba so vstupom z pavlače,
- garáž s montážnou jamou.

2.NP.:
- povala s krbom (možnosť zobytnenia).

Technické́ informácie a použité materiály:
- postavený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti,
- pokrytý sedlovou strechou,
- napojený na vodovod, elektrinu a kanalizáciu (možnosť pripojenia na plyn, ktorý sa nachádza pred
pozemkom), optický internet je pred domom
- ekologické ústredné vykurovanie domu prostredníctvom peletovej pece, vykurovacie telesá sú oceľové radiátory,
- ohrev vody elektrickým bojlerom,
- okná drevené, na chodbe plastové, vstupné dvere sú plastové,
- na stenách sú omietky s maľovkou alebo keramický obklad,
- dvere sú drevené osadené do oceľových zárubní,
- podlaha je pokrytá keramickou dlažbou alebo plávajúcou laminátovou.

Opis pozemku:
- pozemok rodinného domu má výmeru 1093 m2,
- je oplotený,
- má kovovú vstupnú bránu pre autá,
- udržovanú záhradu s ovocnými stromami a viničom,
- záhradný domček.

Poloha a výhody rodinného domu:
- kompletná občianska vybavenosťou (v blízkosti domu sa nachádzajú potraviny, MŠ, ZŠ, pošta, lekár, lekáreň, veterinárna ambulancia, reštaurácie).
V blízkosti je autobusová zástavka – cca do 100m.
- Výhodná dostupnosť do okresného mesta Pezinok (iba 5 minút autom do centra mesta aj na železničnú stanicu) ako aj smerom do Senca, Bratislavy či na diaľnicu D1. Daná lokalita ponúka rôzne možnosti turistiky, cykloturistiky po okolitých cyklotrasách a krásnej prírode v okolí (vinice a Malé Karpaty), a taktiež v zimnom období možnosť lyžovania na Pezinskej Babe.
- existujúca zástavba bez novej výstavby,
- možnosť zobytnenia nadstavby,
- veľkorysá výmera pozemku.

Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebnú sporiteľňu a pod.

V cene nehnuteľnosti je:
- kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti
- zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo/vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami

Kontakt: 0907 437 269