Predaj rodinný dom Nižná Myšľa 1212 m2, Košice - okolie

Na predaj RD Nižná Myšľa, Mäsiarska ul. 143/5. TOP lokalita.
Parcela č. 565 – veľká záhrada 759 m²
Parcela č. 566 – zastavaná plocha a nádvorie 453 m²
Spolu: 1.212 m²
Intravilán obce
Orientácia domu: V/ J/ Z
Studňa: kopaná (kamenná), hĺbka 6 m.
Vodovod: dom je napojený na verejný vodovod.
Plyn: dom je napojený na plyn (plynomer, šporák, kotol).
Dom má 2 komíny (dvojkomín). Tohto času je využívaný jeden dvojkomín (krb a plyn), vyvložkovaný (nerezová vložka), rok 2015.

Elektrina: kompletné nové medené rozvody v dome, rok 2016.
Vykurovanie – kombinované, plynový kotol PROTHERM , nové rozvody, radiátory Korad rok 2024, liatinové radiátory s novými termostatickými hlavicami, rebríkové radiátory v kúpeľniach.

Vykurovanie na tuhé palivo - drevom je v obývačke zabezpečené krásnym krbom so šamotovou prednou stenou a prieduchom do izby na poschodí.
Rekonštrukcia domu prebiehala od roku 2014 – 2024.
V roku 2014 - nové omietky, výspravky, rekonštrukcia – obnova drevenej podlahy v dome, obnova masívnych interiérových zárubní a dverí - brúsenie a lakovanie.
Strecha: šikmá, plechová, nový asfalt 2016.
Nové plastové okná (rok 2018), vchodové dvere, parapety, balkónové dvojkrídlové dvere.
Na poschodí RD je terasa, ktorá sa rekonštruovala v roku 2020 (vymurovanie terasy namiesto zábradlia z DT tvárnic, cca 15 cm). Terasa je orientovaná na JZ, smerom do záhrady.

Dom je dostatočne presvetlený, kvalitná rekonštrukcia.
Zo severnej strany sú okná z kúpeľne na poschodí a zo špajze. V suteréne je okno z miestnosti, ktorá môže slúžiť ako kúpeľňa (miestnosť s možnosťou vytvorenia sauny, nakoľko predpríprava na saunu už je).

RD – brizolitová omietka
Stavba: pálená tehla

RD má suterén, prízemie a poschodie s terasou.
Suterén RD.
Vstup do domu je orientovaný na Z – zádverie.
Nachádza sa tu garáž, technická miestnosť a ďalšie 2 miestnosti + komora a špajza s oknom.
Garáž – technická miestnosť s oknom, je tak zabezpečené denné svetlo a priame vetranie.
Jedna z miestností má predprípravu – výstavbu so šamotových tehál. V miestnosti je prípojka na plyn – možné napojiť spotrebič, vodovod, dlažba a obklady, okno – denné svetlo a priame vetranie.
Zo suterénu sa presunieme na prízemie RD točeným schodiskom do haly s výhľadom na okrasnú časť záhrady s krásnou skalkou, južná strana.

Prízemie RD.
Predsieň/ hala na prízemí RD s točitým schodiskom disponuje dostatočne veľkým priestorom s oknom. Nachádza sa tu veľká priestranná vstavaná skriňa, na podlahe je dlažba.

Obývačka.
Z predsiene je vstup do obývačky s krbom a oddelená časť prechodná do ďalšej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako pracovňa či hosťovská izba, plastové okná sú orientované na západ, izby sú dostatočne presvetlené s drevenými parketami.

Pracovňa.
Z obývačky sa vchádza do ďalšej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská či detská izba, plastové okná, drevené parkety.

Kuchyňa so špajzou (samostatná miestnosť).
Kuchyňa s ďalšou miestnosťou s oknom slúži ako špajza. Kuchyňa je dostatočne priestranná a má všetko, čo kuchyňa má spĺňať. Ponúka priestor pre stolovanie s výhľadom do záhrady. Kuchynská linka na mieru so vstavanou umývačkou riadu, kameninové béžové umývadlo s odkvapkávaním, tehlový obklad komína dotvára celkový dizajn kuchyne a umocňuje rodinnú atmosféru. výhľadom do záhrady.

Kúpeľňa na prízemí RD.
Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2022.
Rekonštrukcia zahŕňa kazetové stropy s bodovým osvetlením.
- priestor na práčku, ventil na práčku
- rohová vaňa
- umývadlo
- zrkadlo
- rebríkový radiátor
- okno – poskytuje denné svetlo a vetranie
- obklady
- dlažby
- WC kombi je oddelené murovane priečkou so zástenou

Poschodie:
Vstup na poschodie je schodiskom. Podlahy v chodbe a izbách sú laminátové, úložný priestor - police.
1. izba slúži ako detská izba s dostatočne veľkou vstavanou skriňou, okno orientované na východ s výhľadom do záhrady
2. izba slúži ako spálňa, plastové okná orientované na J a Z s výstupom na terasu.
3. izba je veľká izba, plastové okná orientované na J a Z s výstupom na terasu. V izbe je prieduch.
Kúpeľňa na poschodí RD.
Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2020.
- sprchový kút s mliečnym sklom
- umývadlo s pultom
- zrkadlo
- rebríkový radiátor
- znížený strop s bodovým osvetlením/ sadrokartónový podhľad
- okno zabezpečuje denné svetlo a vetranie
- obklady
- dlažby
- zástena a závesné WC s pod omietkovou nádržkou

Záhrada.
Záhrada ponúka viacero možností využitia, miesto pre bazén, altánok, pestovanie, záhony s bylinkami, miesto pre majstra v dielničke. Záhrada má viacero výhod, môžete v nej relaxovať, vhodná je aj na pestovanie a je tu priestor aj pre bazén. Záhrada ponúka dostatok súkromia.
Od ulice je terén rovinatý, stavba domu: za domom je terén svahovitý, vytvorené sú 2 kaskády – roviny pre altánok a relaxačnú zónu.
Lokalita:
- Intravilán obce
- Tichá časť, bočná ulica
- Autobus v dosahu na hlavnej ceste
- Železničná stanica cca 17 minút pešo

Výhody bývania:
Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor, súkromie, veľkú záhradu.