PREDAJ: Rodinný dom s krásnym výhľadom, 4 garáže a kancelária – Nová Baňa

Hľadáte miesto, kde sa práca spája s relaxom a každé ráno vás privíta dychberúca scenéria? Ponúkame na predaj unikátnu multifunkčnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája priestranný rodinný dom, moderné podnikateľské zázemie a jeden z najkrajších výhľadov v Novej Bani.

Základné parametre:
Celková výmera pozemku: 1 101 m² (vrátane 570 m² záhrady).
Rodinný dom: 5 izbový, celopodpivničený, s vlastnou integrovanou garážou.
Podnikateľský objekt: Autoservis/dielňa (93 m²) + ďalšia dvojgaráž s kanceláriou (52 m²).
Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, elektrina, plyn), odpad riešený septikom.

Stav objektu: Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii (2016)
Nová strecha: nová škridlová krytina so strešnou fóliou.
Strešné okná: Nové strešné okná, ktoré presvetľujú podkrovie.
Plastové okná: Výmena pôvodných okien za moderné plastové v celom dome, čo výrazne zlepšilo tepelno-izolačné vlastnosti.

Čo táto nehnuteľnosť ponúka:

1. Bývanie s atmosférou:
Panoramatický výhľad: Dom je situovaný tak, že ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu a panorámu Novej Bane. Je to ideálne miesto na rannú kávu na terase či balkóne.
Variabilné vykurovanie: Energetickú nezávislosť zabezpečuje napojenie na plyn aj systém na pevné palivo.
Maximálny úžitkový priestor: Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje priestor pre technológiu, skladovanie alebo ďalšiu hobby miestnosť.

2. Profesionálne zázemie pre podnikanie:
Autoservis / Dielňa (93 m²): Samostatná, priestranná stavba, pripravená na okamžité využitie pre servisnú činnosť alebo výrobu.
Dvojgaráž s kanceláriou (52 m²): Vedľajšia stavba ponúka nielen miesto pre dve autá, ale aj vlastnú kanceláriu. To vám umožní profesionálne prijímať zákazníkov v oddelenom priestore od vášho súkromia. Kancelária je priamo prepojený s autodielňou.

3. Pozemok a lokalita:
Slnečná záhrada: 570 m² zelene za domom je ako stvorených na relax, záhradkárčenie alebo vybudovanie bazéna, pričom výhľad na okolité kopce umocňuje pocit slobody.
Strategická poloha: Výborná dostupnosť do mesta a bleskové napojenie na diaľnicu R1 (smer NR/BA a BB/ZV).

Hlavné benefity:
Sídlo firmy aj domov v jednom: Ušetríte čas aj náklady na dochádzanie do práce.
Až 4 vnútorné garážové miesta: Plus dostatok spevnených plôch na dvore pre klientov.
Lokalita s pridanou hodnotou: Spojenie tichej uličky s výhľadom a výbornej dostupnosti.

Cena: 209.000 €

V cene je zahrnutý kompletný právny servis.
Všetko za Vás vybavíme a zariadime, sprostredkujeme Vám najvýhodnejšie financovanie tejto nehnuteľnosti v prípade potreby HÚ. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a obhliadku sprostredkujeme na tel.č. 0949 281 122 alebo e-mail: info@finalreality.sk

Finalreality klientom poskytuje komplexné realitné služby a inzerciu na všetkých známych internetových portáloch.
Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: info@finalreality.sk