PREDAJ - rodinný dom s pozemkom 877 m², novostavba Láb, Malacky

Realitná kancelária LIVIANTE Vám exkluzívne ponúka na predaj elegantný a samostatne stojaci rodinný dom v obci Láb, okres Malacky.

Novostavba z roku 2022 sa nachádza na priestrannom a slnečnom pozemku s rozlohou 877 m² a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň s výbornou dostupnosťou Bratislavy.

Dispozícia a interiér
Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, logické usporiadanie a pohodlie celej rodiny. Denná časť je otvorená a svetlá, nočná zóna poskytuje dostatok súkromia.

Dispozičné riešenie:
- vstupná chodba s úložnými priestormi a prístupom na pochôdzne podkrovie
- priestranná obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou – centrálny priestor domu s vysokými stropmi a veľkými presklenými plochami, ktoré prinášajú množstvo denného svetla
- kuchyňa na mieru v čiernom matnom prevedení s drevenou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi (Electrolux, AEG, Whirlpool)
samostatná špajza s praktickým úložným priestorom
- hlavná spálňa s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo, WC)
- dve samostatné izby vhodné ako detské izby, hosťovská izba alebo pracovňa – každá so vstavanými skriňami, jedna aj s manželskou posteľou
- hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a elegantným presvetlením matným sklom
- samostatná toaleta s umývadlom v rámci technickej miestnosti
- pochôdzne podkrovie využiteľné ako odkladací priestor

Dom sa predáva kompletne zariadený (okrem osobných vecí). Stačí si priniesť kufre a môžete okamžite bývať.

Technické vybavenie:
tepelné čerpadlo Viessmann (vzduch/vzduch),
podlahové kúrenie v celom dome,
predpríprava na krb a klimatizáciu,
plastové okná a dvere v antracitovom prevedení,
hliníkové exteriérové žalúzie a sieťky proti hmyzu,
krytá terasa s elektrickou roletou,
vlastná studňa (27 m), obecný vodovod, elektrina a kanalizácia.

Exteriér:
Pozemok je kompletne upravený a poskytuje dostatok priestoru na relax aj rodinné aktivity:
záhrada so zatrávnenou plochou a okrasnou výsadbou,
murovaný záhradný domček s elektrickou bránou,
otvorený prístrešok využiteľný na parkovanie alebo posedenie,
terasa s tienením – ideálna na oddych či letné grilovanie.

Lokalita:
Obec Láb patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Malacky. Je obklopená prírodou a zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
- materská a základná škola (1. – 9. ročník),
- potraviny, pošta, lekáreň, kostol, reštaurácie,
- športový areál, cyklotrasy, rybníky, možnosť jazdenia na koni.

Výborná dopravná dostupnosť:
Malacky – cca 10 minút autom,
Bratislava – cca 30 minút po D2,
železničné stanice Zohor a Plavecký Štvrtok – pár minút autom.

Okrem toho obec žije aktívnym spoločenským a kultúrnym životom – v susednom Zohore sa pravidelne konajú festivaly, koncerty, tradičné trhy či rodinné podujatia.

Výhody nehnuteľnosti:
novostavba s premyslenou dispozíciou,
priestranný pozemok 877 m²,
moderné technológie a nízke prevádzkové náklady,
elegantný a štýlový interiér,
pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Bratislavy.

Cena:
Dostupná na vyžiadanie.

Kontakt:
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: +421 903 555 300.

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Fotografie, videá a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom majitela nehnuteľnosti a realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.