PREDAJ * Rodinný dom v obci VALALIKY

RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE

Ponúkam na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v obci VALALIKY.

 

Dvojpodlažný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom má úžitkovou plochou cca 240 m2.

Pozemok má výmeru 1 493 m2.

DISPOZÍCIA:

Prízemie (102 m2) rodinného domu s výškou stropu cca 2,20 m tvorí predsieň, kotolňa, kuchynka a 2 miestnosti. Z jednej z miestností je vstup na terasu v prednej časti domu. Miestnosť má sadrokartónový strop s bodovým osvetlením, dlažbu a samostatnú toaletu.

Poschodie (98 m2) tvorí vstupná predsieň, chodba, obývačka s krbom a prechodom do kuchyne, 2x samostatná izba, kúpeľňa.

V kuchyni s novou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru sa nachádzajú vstavané spotrebiče – granitový drez, sklokeramická varná doska, elektrická rúra zn. Whirpool, mikrovlnná rúra zn. Whirpool, odsávač pár, chladnička s mrazničkou.

V kúpeľni je dvojumývadlo, murovaný sprchovací kút, toaleta a priestor pre práčku a sušičku.

 

MATERIÁL:

Výstavba domu bola dokončená v roku 1974, bol postavený z kvádrov, strecha je z pozinkovaného plechu upravená lepenkou.

Dom prešiel v roku 2012 rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických káblov a rozvodov odpadu, zateplenie – izolačnými doskami EPS, vymenili sa plastové okná. Zrekonštruovalo sa celé poschodie – nové omietky, sadrokartónové stropy, plávajúca podlaha, drevené interiérové dvere a zárubne, nová sanita, obklad a dlažba v kúpeľni.

VYKUROVANIE:

O vykurovanie domu sa stará kondenzačný plynový kotol zn. Buderus Logamax Plus, ohrev vody zabezpečuje elektrický ohrievač.

IS: elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia, studňa

POZEMOK:

Slnečný a rovinatý pozemok má celkovú výmeru 1 493 m2.

Na pozemku sa nachádza dvojgaráž s elektrickou bránou a murovaný zasklený letný domček – terasa s posuvnými dverami a žalúziami s vonkajším krbom. Súčasťou domu je zvonku prístupná miestnosť na odkladanie vecí z exteriéru.

Záhrada je dispozične rozdelená na oddychovú a výsadbovú časť. V oddychovej časti s bazénom je trávnik so zavlažovacím systémom a vyvýšené záhony.

Veľkou výhodou je zachovanie súkromia, keďže dom stojí v tichej časti obce.

LOKALITA:

Obec Valaliky sa nachádza 10 km južne od centra Košíc a patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie. S aktuálnou výstavbou automobilky sa atraktivita obce a jej budúci potenciál ešte zvyšuje.

V obci je kompletná občianska vybavenosť – MŠ, ZŠ, potraviny, lekárne, zdravotné stredisko, hasičský zbor, multifunkčné ihriská, obecný úrad a kultúrny dom, kostol... Dopravné spojenie – SAD, železničná doprava.

V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. č. 0911 307 712.