Predaj rozostavaného samostatne stojaceho 4 izb. bungalovu v Modre, časť Malé hliny

Chceli by ste kvalitné bývanie, ponuka novostavieb vám nevyhovuje ale zároveň nemáte čas a priestor začínať stavbu od piky?

Mám pre Vás zaujímavú ponuku rodinného domu, ktorý si dokončíte presne podľa vašich špecifických požiadaviek. Táto stavba sa predáva v prevedení – hrubá stavba – obvodové múry a interiérové nosné priečky, osadené okná a uzavretá strecha. Hrubá práca je za nami a vy sa môžete sústrediť na dokončenie fasády a interiéru, a to materiálovo, dispozične a zároveň v dizajne po akom túžite.

Rovinatý pozemok s výmerou 560 m² a ideálnou orientáciou záhrady na JV zabezpečuje cez veľké okná dennej zóny a dvoch izieb krásne presvetlenie priestoru. Zastavaná plocha domu je 140 m² a úžitková plocha domu 107 m². Veľkorysá denná zóna s prípravou na krb, presvetlená veľkými oknami, s priznaným stropom a otvorenou dispozíciou je snom nejedného z nás. Príďte sa presvedčiť, že toto miesto je presne to čo ste hľadali.

Dispozícia s možnosťou zmien nakoľko nie sú vymurované interiérové priečky:


vstup so zádverím
denná zóna – obývacia izba, kuchyňa a jedáleň spolu cca 45 m²
3 spálne
chodba
kúpeľňa
kúpeľňa s tech. časťou
terasa


Použité stavebné materiály:


tehla obvodová aj nosná 250 mm akustická tehla
betónová škridla BRAMAC
plastové okná profil Schuco living 82 MD, 7 komorový, 3 dorazové tesnenia, trojsklo 40mm, UG=0,6


Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel, plyn pri pozemku

Mesto Modra známe nielen svojou históriou ale taktiež výborným vínkom ponúka svojim obyvateľom plnohodnotné bývanie v každom smere. Obyvatelia majú zabezpečenú kompletnú občiansku vybavenosť (materské a základné školy, gymnázium, odborné školy, potraviny, reštaurácie, športoviská, kúpalisko..) a zároveň sú obklopení krásnou prírodou Malých Karpát s možnosťou turistiky, cykloturistiky, lyžovačky na neďalekej Zochovej chate a množstva ďalších športových aktivít. V Bratislave i v Trnave ste autom za 20 minút jazdy. Novovzniknutá lokalita Malé hliny ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu a s centrom mesta Modra je spojená chodníkom.

Cena nehnuteľnosti v prevedení hrubá stavba s pozemkom je 245.000,- EUR. HÚ možný.

Bližšie informácie Vám rada sprostredkujem na tel. čísle 0904 672 595

Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:
– kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti,
– advokátom vypracovanú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
– uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
– uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
– bezplatné hypotekárne poradenstvo,
– zabezpečenie znaleckého posudku,
– preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi,
– sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.