PREDAJ | Veľkorysý rodinný dom v lukratívnej časti – Trnava, Vajslova dolina

CASMAR realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci rodinný dom s veľkým pozemkom, nachádzajúci sa v jednej z pokojnejších a vyhľadávaných lokalít mesta Trnava – Vajslova dolina.

Táto nehnuteľnosť ponúka veľkorysý presvetlený a vzdušný priestor na bývanie, kvalitnú konštrukciu domu a príjemné súkromie na rozľahlom pozemku. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, priestranným terasám a množstvu úložných priestorov je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v meste s dostatkom priestoru.

Dom bol skolaudovaný v roku 2001 a postavený z kvalitných materiálov – tehla v kombinácii so železobetónovou konštrukciou, čo zabezpečuje jeho stabilitu, pevnosť a dlhodobú životnosť. Dom bol navrhnutý architektonickým štúdiom A.Dom.

Rodinný dom dispozične ponúka vstupnú chodbu so šatníkom, plne vybavenú priestrannú kuchyňu spojenú s jedálňou, obývacím priestorom a výstupom na terasu, 4 spálne, šatníky, 3 kúpeľne s toaletou a sklad, ktorý je prepojený so vstavanou garážou.



Základné informácie

• Pozemok: 850 m²

• Zastavaná plocha: 263 m²

• Podlahová plocha prízemie: 140,2 m²

• Podlahová plocha 1. NP: 104,1 m²

• Kolaudácia: 2001

• Konštrukcia: tehla + železobetón

• Strešná krytina: Bramac



Vybavenie

• Vstavaná garáž pre 2 autá s priamym prechodom do domu

• Parkovanie pred domom /2-3 autá/

• Podlahové kúrenie

• Kondenzačný kotol (2023)

• Klimatizácia /4 jednotky/

• Videovrátnik

• Alarmový systém

• Pochôdzna povala – ideálny úložný priestor



Terasy

Dom disponuje viacerými priestrannými terasami, ktoré poskytujú ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie:

• Terasa na prízemí o výmere 46,5 m²

• Terasa na 1. NP o výmere 33,2 m² a 18 m²



Exteriér

• Udržiavaný rovinatý pozemok

• Automatické zavlažovanie trávnika

• Murovaný záhradný domček vhodný na skladovanie alebo hobby priestor

• Dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či rodinné posedenia



Inžinierske siete

• Elektrina

• Plyn

• Mestská kanalizácia

• Vlastná studňa



Lokalita a občianska vybavenosť

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite Vajslova dolina, ktorá patrí medzi vyhľadávané časti Trnavy najmä pre komfortné rodinné bývanie.



• rýchla dostupnosť do centra mesta do 10min. pešo

• v blízkosti Fakultná nemocnica Trnava

• školy, škôlky a športoviská v dostupnej vzdialenosti

• kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby a reštaurácie

• dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu D1



Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v rezidenčnom prostredí a výbornej dostupnosti všetkých služieb mesta.



???? Viac informácií a obhliadky:

Mgr. Zuzana Benkovská???? 0907 045 777 ???? benkovska@casmar.sk