Predaj | Veľký (132m2) 4i RD s tepelným čerpadlom +2xparking +záhradka, Jurová, okr. Dunajská Streda |Gofar |Exkluzívne

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4 izbového moderného rodinného domu (až 132m2) s parkovacím státim pre dve autá a záhradkou v malebnej obci Jurová v okrese Dunajská Streda. Rodinný dom je osadený tepelným čerpadlom, vonkajšími žalúziami, elektronabíjačkou pre autá a disponuje bohatou predprípravou vrátane možnosti inštalácie fotovoltaiky a zimnej záhrady. Ponúka komfortné a moderné bývanie aj pre viacčlennú rodinu, alebo tých ktorí hľadaju štýlové bývanie.

HLAVNÉ VÝHODY
• Novostavba
• Veľký 4 izbový rodinný dom s podlahovou plochou až 132m2
• Komfortné a moderné bývanie aj pre viacčlennú rodinu
• Ekonomicky úsporný dom s tepelným čerpadlom
• Krásna veĺká obývačka s kuchyňou až 45m2
• V cene vonkajšie žalúzie, elektronabíjačka pre autá
• Parkovacie státie pre dve autá priamo pred domom
• Gardróba a špajza a v kuchyni digestor
• Prekrytá terasa
• Možnosť zriadiť zimnú záhradu s DEVi vykurovaním namiesto terasy
• Vynikajúca dostupnosť do BA, iba za 30 minút po R7.
• V DS je plná občianska vybavenosť, relax v Thermalparku i na letnom kúpalisku, bohaté športové aktivity alebo kultúrne podujatia.

DETAIL
Kolaudácia: plánovaná 08/2025
Stav: novostavba vo vyhotovení holodom, možnosť dokončenia do štandardu
Pozemok: rovinatý, slnečný
Príjazdová cesta: asfaltová/betónová v správe obce
Nehnuteľnosť: samostatne stojací štvorizbový rodinný dom
Inžinierske siete: verejný vodovod, dočasne žumpa neskôr kanalizácia, elektrika
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 25cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 15-18cm
Strešná konštrukcia: väzníková strecha, Fatrafol, 8 polystyrén, USB doska hrúbky 2,5cm, kamenna vlna hrúbky 40cm
Oplotenie: okrasný moderný betónový bariérový plot a murovaný plot s modernym dekoratívnym kovovým oplotením
Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 1
Vykurovanie a ohrev vody: Tepelné čerpadlo s vodným podlahovým vykurovaním
Okná: plastové s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany antracit
Elektrický prúd: 220/380V

Inštalácia na komplet: tepelné čerpadlo, elektrky ovládateľné žalúzie vonkajšie, nabíjačka elektroaut

Bohatá predpríprava: alarm, kamerový systém, klímu, digestor, nabíjačku elektrických aut, fotovoltaika, optiku, možnosť zriadiť zimnú záhradu s DEVI vykurovaním namiesto terasy

DISPOZÍCIA
Zádverie 6,13m2, chodba 8,13 m2, izba 12,08 m2, izba 12,27 m2, izba 13,23 m2, gardróba 4,43 m2, kúpeľňa 7,50 m2, wc 1,60 m2, špajza 2,96 m2, obytná hala s kuchyňou 44,68 m2, tech. miestnosť 7,08 m2, terasa 12,46 m2. Bližšie pôdorys.

LOKALITA
Obec Jurová leží v južnej časti Žitného ostrova, cca 10 km južne od okresného mesta Dunajská Streda. Dostupnosť autom do Bratislavy autom za 30minút, do Dunajske stredy 15minút. V Dunajskejj strede sa nachádza vlaková aj autobusová stanica.
Okresné mesto Dunajská Streda je spádová obec s kompletnou občianskou vybavenosťou s možnosťou bohatého športového vyžitia. Známy Thermalpark a krásne letné kúpalisko pskytujú priestor na relax. V meste sa usporiadávajú bohaté kultúrne podujatia.

CENA
Cena: 195.000,-€ s DPH za holodom
Možnosť dopočtu DPH!

Nehnuteľnosť sa predáva v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii v stave holodom. Možnosť dokončenia do štandardu +10.000,-Eur

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Ing. Estera Szabová
mobil: +421 948 244 031
e-mail: estera.szabova@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.