PREDAJ vidiecky pol DOM s pozemkom v obci Radobica

MaVinn realitná spol. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom – poldom v obci Radobica, situovaný v pokojnom vidieckom prostredí. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú dostupné bývanie alebo chalupu s praktickým zázemím.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
- Typ: poldom (radová zástavba)
- Zastavaná plocha: cca 105 m²
- Úžitková plocha: cca 90 m²
- Záhrada: 483 m²
- Rok výstavby: 1968
- Prístavba: 1985 (veranda)
- Konštrukcia: murovaná (30–40 cm)
- Strecha: sedlová

DISPOZÍCIA A POPIS NEHNUTEĽNOSTI: rodinný dom je postavený z pálenej tehly a nachádza v spoločnom dvore ako poldom. Ide o typickú vidiecku stavbu zo 60-tych rokov, situovanú v intraviláne obce.
Dom pozostáva z jedného bytového celku so samostatným vstupom z dvora cez prístavbu verandy. Dispozične sa na 1. nadzemnom podlaží nachádza vstupná veranda, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, komora a dve obytné miestnosti – obývacia izba, ktorá je priechodná do spálne. Z interiéru je prístup do podkrovia, kde sa nachádza jedna obytná izba s vykurovaním. Zvyšná časť podkrovia ponúka možnosť ďalšieho využitia. Dom je čiastočne podpivničený. V suteréne sa nachádza kotolňa a skladové priestory.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly s hrúbkou cca 30–40 cm. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Podlahy sú kombináciou PVC, dlažby a drevených podláh, okná sú drevené. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na pevné palivo značky VIADRUS, ohrev vody zásobníkom TÚV. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a verejný vodovod.
Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa.

VEDĽAJŠIE STAVBY
Na pozemku sa nachádza hospodárska budova s garážou:
- zastavaná plocha cca 26 m²
- rozdelená na garáž a skladový priestor
- murovaná stavba so sedlovou strechou
- vhodná na parkovanie, dielňu alebo sklad

POZEMOK A EXTERIÉR
Dom je súčasťou dvojdomu so spoločným dvorom. Za domom sa nachádza záhrada o výmere 483 m², ktorá má charakter užšieho a dlhšieho pásu (cca 3–4 m šírka).
Na pozemku sa nachádza samostatná pivnica zapustená do zeme s prívodom elektriny a osvetlením.
Obec Radobica ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, ideálne pre oddych aj trvalé bývanie mimo ruchu mesta.
Nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá dom s pozemkom a vedľajšími stavbami za priaznivú cenu. Vhodná na bývanie, chalupu alebo investíciu.

Michal Tkáč
realitný maklér
0908 483 990

MaVinn s.r.o.
tkac@mavinn.sk
www.mavinn.sk