PREDAJ, záhrada so záhradnou chatkou, 356m2, Šemša

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri Reality ponúka:

Šemša, záhrada so záhradnou chatkou s rozlohou 356 m2.
Možnosť výstavby chaty s 2 nadzemnými podlažiami určenú na celoročné bývanie t.j. pravidelný odvoz odpadu-smetí, doručovanie pošty.

Špecifikácia nehnuteľnosti:
- Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území Šemša a pozostáva zo záhrady (342 m²) a zastavanej plochy s nádvorím (14 m²), celková rozloha je 356 m².
- Na pozemku stojí záhradná chatka so súpisným číslom 266 (14 m²), vhodná na víkendové prespávanie a malá pivnica.
- Inžinierske siete: Na pozemku je zavedená elektrina (elektrické vedenie v zemi ako predpríprava pre budúcu stavbu) a voda zo studne s približne 5-ročným čerpadlom. Starý plynový rozvod sa nepoužíva. Je dostupný optický internet a obecná Wi-Fi.
- Kanalizácia nie je. Možnosť realizácie žumpy na pozemku.
- Porasty: Na pozemku sú ovocné stromy (slivka, jabloň), hrozno, černice, maliny, ríbezle a jahody.

Potenciál pozemku, lokalita a infraštruktúra:
- Lokalita: Pozemok sa nachádza v tichej a bezpečnej oddychovej zóne pod lesom, kde je náučný chodník. Orientácia je na západ (slnko po celý deň) a prostredie má pekný výhľad. V okolí sú rodinné domy s celoročným bývaním. Obec Šemša je vnímaná pozitívne.
- Stavebné možnosti: Pozemok má potenciál pre stavbu celoročnej chaty alebo menšieho domu. Povolená zastavanosť je 10 % (cca 36 m²), s možnosťou jedného alebo dvoch nadzemných podlaží.
- Infraštruktúra a dostupnosť: Prístupová cesta kamenisto-prašná, je udržiavaná a osvetlená. Odvoz smetí je zabezpečený (smetné nádoby, veľkokapacitné kontajnery).

Autobusová zastávka je vzdialená 7-8 minút chôdze s častými spojmi do Košíc. Cesta autom do Košíc trvá cca 12 minút a vzdialenosť je 12 km od mesta. (smer Malá Ida)

Kontakt:
Peter Minarčík
0915 311200