Predané – Alekšince: Stavebný pozemok kúsok od Nitry

tichá ulica | inžinierske siete pred pozemkom | ideálna šírka

Hľadáte miesto pre svoj nový domov, kde nájdete pokoj vidieka, no zároveň zostanete na dosah mesta? Tento pozemok v Alekšinciach spája ticho, súkromie a výbornú dostupnosť.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Alekšince, vzdialenej len približne 15 minút cesty od Nitry a Hlohovca.

Popis nehnuteľnosti

Pozemok s celkovou výmerou cca 910 m² je podľa územného plánu určený na výstavbu rodinného domu. Je situovaný v pokojnej časti obce, mimo hlavného ťahu. Terén pozemku je rovinatý s miernym sklonom smerom od prístupovej cesty, čo umožňuje jednoduché architektonické riešenie stavby a zabezpečuje prirodzený odtok vody.

Veľkou devízou sú jeho rozmery 39 x 19 metrov, ktoré poskytujú dostatočnú šírku pre osadenie takmer akéhokoľvek typu rodinného domu pri zachovaní potrebného odstupu od susedov. K pozemku prislúcha vlastná prístupová cesta s rozmermi 38 x 4,5 metra, čo zaručuje maximálne súkromie a odstup od obecnej komunikácie.



Výhody a benefity

Široký pozemok: Rozmer 19 m na šírku je v tejto lokalite nadštandardný a ponúka flexibilitu pri projektovaní.

Inžinierske siete: Siete sa nachádzajú priamo pred pozemkom, čo zjednodušuje proces napojenia.

Súkromie: Prístupová cesta oddeľuje váš budúci domov od ulice.

Lokalita: Alekšince sú vyhľadávanou obcou vďaka občianskej vybavenosti a rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R1. Pozemok sa nachádza v intraviláne.



Lokalita a občianska vybavenosť

Obec Alekšince ponúka kompletné zázemie pre rodinný život. V pešej dostupnosti sa nachádza:


Základná škola a materská škola.
Potraviny a pohostinstvá.
Železničná a autobusová stanica (výborné spojenie s NR a HC).
Možnosti na prechádzky a cykloturistiku v okolitej prírode.




Technické detaily


Celková výmera: cca 910 m² (vrátane prístupovej cesty)
Rozmery stavebnej časti: 39 x 19 m = 740 m²
Prístupová cesta: 38 x 4,5 m
Terén: Rovinatý až mierny svah od cesty
Orientácia: SV – JZ
Inžinierske siete: Pred pozemkom (elektrina, plyn, kanalizácia)
Cena: 46700 €
UPI k dispozícii




Pre koho je ideálny

Pozemok je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre stavbu domu s peknou záhradou v bezpečnom prostredí. Vďaka blízkosti krajského mesta je vhodný aj pre ľudí pracujúcich v Nitre, ktorí uprednostňujú po práci ticho a relax vo vlastnom dvore.

Výzva na kontakt

Ak zvažujete kúpu tejto nehnuteľnosti a zároveň predaj tej vašej, kontaktujte ma – pomôžem vám nastaviť celý proces tak, aby prebehol čo najplynulejšie.

Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

KONTAKT:

Juraj Vontorčík
0944 102 727
vontorcik@karinpartners.sk
certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky