PREDANÉ!!! Nadčasová vila na Kolibe – architektonický skvost

Realitná kancelária LEGACY Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj mimoriadne priestrannú a výtvarne hodnotnú 6-izbovú rodinnú vilu v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Kolibe.
Tento dom je výnimočný nielen svojou rozlohou a dispozíciou, ale aj architektonickým príbehom, ktorý začal v 90. rokoch ako odvážna vízia dvoch renomovaných architektov.
Vila, ktorá provokovala – architektúra s podpisom
O tejto vile písal odborný magazín Nové línie (1998) ako o „umeleckom manifeste racionality a elegancie, ktorý v dobe svojho vzniku odvážne kontrastoval s dobovým štandardom výstavby.
Architekti Andrej Gürtler a Anton Klein navrhli vilu ako dôsledne funkcionalistickú stavbu s dôrazom na:
• prepojenie interiéru so záhradou,
• maximálne využitie denného svetla,
• logickú a účelnú dispozíciu s výhľadmi do krajiny,
• ateliérový charakter zimnej záhrady, ktorý ostáva výnimočný dodnes.
Tento dom si svoju estetickú aj technickú hodnotu udržal do dnešných dní a predstavuje raritnú ponuku pre náročného klienta.

Základné údaje:
• Úžitková plocha: 261 m² + garáž 22 m² + terasa 20 m² + terasa 18,35 m² + balkón 3,9 m²
• Pozemok: 811 m², z toho zastavaná plocha 473 m²
• Kolaudácia: 1996, modernizácia fasády a zateplenie v r. 2016
• Podlažnosť: 3 podlažia (suterén, prízemie, poschodie)
• Parkovanie: garáž + prístrešok + spevnené státie pred domom

Dispozícia a vybavenie:
Suterén (čiastočne nadzemný)
• 2 plnohodnotne vykurované miestnosti
• technická miestnosť s práčovňou
• technická miestnosť s prívodom obecnej vody a studňou (filtrácia, expanzná nádoba)
Prízemie – denná zóna
• priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu
• jedáleň a kuchyňa z masívu s kvalitnými vstavanými spotrebičmi + špajza
• hosťovská izba, pracovňa, samostatné WC
• podlahové vykurovanie
Poschodie – nočná časť
• 3 klimatizované spálne s výstupom na terasu
• 2 kúpeľne s WC
• samostatný šatník, zimná záhrada s balkónom
• podlahové vykurovanie, klimatizácia, rolety

Technické detaily:
• Vykurovanie: nový plynový kotol (2024), bojler (2024)
• Voda: mestský vodovod + studňa
• Odpad: kanalizácia
• Okná: plastové, exteriérové rolety
• Garáž: elektrická brána, zásuvka 380 V, horný úložný priestor
• Exteriér: zámková dlažba, rozvod vody na polievanie, osvetlenie, brána s diaľkovým ovládaním a interkom

Pozemok a umiestnenie:
Vila je umiestnená na mierne svahovitom, trojuholníkovom pozemku, s orientáciou na juhozápad a zachovanými vzrastlými stromami, ktoré poskytujú úplné súkromie. Elegantný krov pred garážou slúži ako prístrešok pre ďalšie vozidlo.

Lokalita – Koliba
Koliba patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Poskytuje:
• rýchlu dostupnosť do centra,
• kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, MHD, reštaurácie),
• priamy kontakt s prírodou, ideálne pre šport, prechádzky aj oddych.



Záver
Ak hľadáte výnimočné bývanie s architektonickým charakterom, dostatkom priestoru a výbornou lokalitou, táto vila na Kolibe je výnimočnou príležitosťou.
Radi Vám sprostredkujeme osobnú obhliadku a poskytneme podklady vrátane pôvodného architektonického článku.

VIAC INFO NA 0905 229 445

Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.