PREDANÉ – rodinný dom s veľkým veľkým pozemkom!

Hľadáte dom v tichej a vyhľadávanej lokalite, kde máte všetko na dosah, no zároveň dostatok súkromia a priestoru?

OVERENÉ REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúkajú na predaj rodinný dom v srdci Starej Ľubovne – na ulici Mýtna, len pár minút chôdze od centra, obchodov, či historického hradu!

Tento priestranný dvojpodlažný murovaný rodinný dom s úžitkovou plochou 195m² je postavený na výnimočne veľkom a slnečnom pozemku s výmerou 1066 m² – čo je násobne viac, ako ponúkajú nové parcely v meste.
Dom je v dobrom a udržiavanom technickom stave, suchý, svetlý, s novými plastovými oknami a vchodovými dverami, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv – či už chcete zachovať pôvodný šarm alebo vytvoriť moderné bývanie v krásnom prostredí.

Hlavné výhody nehnuteľnosti:
TOP lokalita – tichá ulica pod Ľubovnianskym hradom, blízko centra, obchody, autobusová vlaková stanica, školy, nemocnica – všetko pešo do 15 minút
Veľký rovinatý pozemok (1066 m²) – oplotený, udržiavaný, s predzáhradkou, ovocnými stromami, chodníkmi, ideálny pre deti, oddych či záhradkárčenie
Samostatne stojaca garáž s dielňou, skleník
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, k dispozícii je aj vlastná studňa
Plne podpivničený, novší plynový kotol, kotol na tuhé palivo, zásobník na teplú vodu
Suchý, udržiavaný, okamžite obývateľný stav

Dispozičné riešenie:
Prízemie tvorí vstupná hala so schodiskom, samostatné WC, komora/špajza, kuchyňa s výstupom na balkón a dve priestranné izby.
Poschodie disponuje tromi svetlými izbami, jedna izba má výstup na balkón s južnou orientáciou, samostatnou kúpeľňou a WC.
Suterén je plne podpivničený: nájdete tu letnú kuchyňu s funkčnou kachľovou pecou, kúpeľňu so sprchovacím kútom, technickú miestnosť, kotolňu s novým plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo, odkladacie priestory aj výstup do záhrady
Veľkým benefitom je nielen praktická dispozícia, ale aj vysoká variabilita vnútorného priestoru – dom ponúka viacero možností úpravy (napr. otvorený obývací priestor, pracovňa, dve detské izby, hosťovská izba...) bez nutnosti zásadných stavebných zásahov. Vhodné aj pre dvojgeneračné bývanie či podnikanie z domu.

Pre koho je tento dom ideálny?
Pre tých, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou, priestorom, v bezpečnej lokalite s priateľskými susedmi – a zároveň možnosť pretvoriť si interiér presne podľa svojho vkusu. Ak túžite po dome s dušou, veľkým pozemkom a všetkými výhodami mesta – práve ste ho našli.

Cena zahŕňa kompletný právny servis, finančné poradenstvo ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti.

Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku – táto lokalita patrí k najžiadanejším v meste a podobné ponuky sú zriedkavé!