Predmetom ponuky je predaj RD v Marianke

So súhlasom majiteľa nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom situovaný v zastavanej časti obce Marianka, v lokalite s existujúcou zástavbou rodinných domov.
Link video: https://youtu.be/rHsx6GN7ZpY
Dom je dvojpodlažný s čiastočným podpivničením, zastrešený sedlovou strechou. Objekt prešiel postupným vývojom – bol skolaudovaný v roku 2015 a v roku 2023 bola realizovaná prístavba, čím sa rozšírila obytná plocha. Celková obytná plocha 364 m2
Upravený pozemok 858 m2. Podiel na prístupovej ceste 107,62 m2.
DISPOZÍCIA:
1. PP (suterén) 95,1 m2:
chodba so schodiskom, kotolňa, komora, sklad, 2x pracovňa (s prístupom z exteriéru)
1. NP 136,3 m2:
zádverie, chodba, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, schodisko, terasa
2.NP 132,6 m2:
chodba, kúpeľňa, šatník, 3 izby, balkón

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
murovaná stavba
betónové základy, železobetónové stropy
sedlová strecha s dreveným krovom
plastové okná s interiérovými hliníkovými žalúziami
zateplenie kontaktným systémom
kombinácia omietky a obkladu z umelého kameňa

VYBAVENIE:
podlahy: laminátové parkety a keramická dlažba
interiérové dvere: laminátové
vykurovanie: plynový kotol + radiátory
krb v obývacej izbe
kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
kúpeľne vybavené (vaňa, sprchový kút, umývadlá)
zabezpečovacie zariadenie, elektrický Rolldoor
Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia.
Bazén 7x3,5x1,5 = 36,75 m3

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť je administratívne dokončená (skolaudovaná), pričom časť prístavby je v štádiu nedokončenia (bez finálnych povrchových úprav), čo poskytuje priestor na dokončenie podľa vlastných predstáv.

HLAVNÉ VÝHODY:
pokojná lokalita v obci Marianka
kompletná občianska vybavenosť v dosahu
priestranná dispozícia vhodná pre rodinné bývanie
možnosť dokončenia podľa vlastného štandardu
kombinácia bývania a pracovného priestoru (suterén)