PREDPREDAJ - developerský projekt 3 rodinných domov v lokalite Stará Myjava

Ponúkame na predaj rodinné domy v rámci pripravovaného developerského projektu výstavby troch samostatne stojacich domov v obľúbenej kopaničiarskej lokalite Stará Myjava - časť Guzice. Projekt je aktuálne v poslednej fáze riešenia stavebného povolenia s plánovaným začiatkom výstavby na jeseň 2026.

Jedná sa o modernú novostavbu rodinného domu v tradičnom kopaničiarskom štýle, situovanú v tichej časti obce Stará Myjava – Guzice. Dom je navrhnutý ako samostatne stojaci objekt v prostredí rozvoľnenej zástavby, ideálny pre pokojné rodinné bývanie v prírode, alebo na víkendovú rekreáciu a oddych pred ruchom mesta. Rodinný dom disponuje premyslenou dispozíciou s dôrazom na komfort, vzdušnosť a prirodzené presvetlenie interiéru.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
- úžitková plocha: 130,8 m²
- zastavaná plocha: 108,75 m²
- terasa: 17,33 m²
- počet izieb: 5
- pozemok: k dispozícii 3 výmery - 657 m², 673 m² a 1065 m²
- parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. nadzemné podlažie:
- vstupné zádverie
- samostatné WC
- chodba
- kúpeľňa
- technická miestnosť
- spálňa
- pracovňa
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu cez veľkoformátové portálové okno

Dominantou priestoru je otvorená obývacia časť s prepojením cez dve podlažia, ktorá dodáva domu vzdušnosť a moderný charakter.

Podkrovie:
- 2 samostatné detské izby
- galéria
- kúpeľňa
- samostatné WC

TECHNICKÉ PREVEDENIE A ŠTANDARD:
- murovaná konštrukcia: YTONG Lambda (hr. 450 mm)
- strecha: sedlová s valbami, krytina pálená škridla
- zateplenie strechy: 300 mm
- okná: trojsklá (nízkoenergetický štandard)
- vykurovanie: tepelné čerpadlo vzduch/voda (Vaillant)
- energeticky úsporné riešenie

INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE:
- elektrická prípojka
- vodovodná prípojka
- kanalizácia riešená do žumpy
- prístup z miestnej komunikácie
- spevnené plochy a parkovanie na pozemku pre vozidlá

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti kopaníc s krásnym prírodným prostredím, ideálnym na oddych aj trvalé bývanie. Lokalita ponúka súkromie, ticho a zároveň dobrú dostupnosť do mesta Myjava.

HLAVNÉ VÝHODY:
- novostavba v tradičnom štýle s modernými prvkami
- 5 izieb – ideálne pre rodinu
- veľkorysý denný priestor s otvoreným stropom
- energeticky úsporné riešenie (tepelné čerpadlo, trojsklá)
- terasa a vlastné parkovanie
- tichá lokalita v prírode s dobrou dostupnosťou
- možnosť kúpy v stave uzatvorenej hrubej stavby, holodomu, aj domu na kľúč