Prémiová nehnuteľnosť pre náročného investora– Dolný Kubín

RK Dalmia ponúka na predaj budovu s potenciálom pre akékoľvek podnikateľské projekty.
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na pešej zóne v centre Dolného Kubína a ponúka možnosti využitia od obchodov a kancelárií až po gastro prevádzky, služby či výstavbu bytov.

Budova je zapísaná ako prevádzková jednotka – budova ubytovacieho zariadenia. K objektu patrí pozemok o výmere 467 m² s parkovaním pre 6 áut.

Dispozícia budovy

Pivnice
-kamenné klenbové pivnice
-výmera: cca 280 m²
-vhodné pre bar, vináreň alebo pub

Prízemie
-4 samostatné prevádzkové jednotky
-výmera: 85m2, 38m2, 90m2, 15m2
-možnosť terasy na námestí o rozmeroch 3x7m
-vhodné pre služby ako bistro, obchod, kozmetika

1. Poschodie
-otvorený presvetlený priestor s výhľadom na pešiu zónu
-cca 280 m²
-možnosť rozdelenia až na 4 samostatné obchodné alebo servisné jednotky
-vhodné ako fitness centrum, detský kútik, prípadne byty

Podkrovie
-3 kancelárie, školiaca miestnosť a mezonetový priestor
-36 m², 17 m², 16,5 m²,105 m2, 6m2
-Kancelárie, prípadne mezonetové byty

Ďalšie informácie
-budova je prepojená dvomi schodiskami (z pasáže a z pešej zóny)
-vypracovaný projekt na komplexnú úpravu prízemia
-menené okná, dvere a výklady (Slovaktual)
-reštaurovaná fasáda a hlavné schodisko (Espen)
-podkrovie - kompletná rekonštrukcia 2023 – 2024 (elektrika, voda, strešné okná, maľovanie)


Veľkou výhodou tejto investície je možnosť premeniť priestory na bytové jednotky, ktoré patria medzi najžiadanejšie artikle na trhu s nehnuteľnosťami.

Dolný Kubín – najatraktívnejšie miesta pre turistov: Lokalita priťahuje návštevníkov počas celého roka a poskytuje jednoduchý prístup k turistickým trasám a cyklotrasám po Oravskej Magure, Chočských vrchoch či Roháčoch, ako aj k lyžiarskemu stredisku Kubínska hoľa. V blízkosti sa nachádza Oravská galéria a Oravský hrad. Ďalej sú v dostupnosti autom kúpele Lúčky, Liptovská Mara či Oravská priehrada.